文章摘要：不動產的類型是比較多的，而在司法實踐中，因不動產產生的糾紛是比較多的，如果當事人協商不成的，向法院起訴是解決糾紛的重要方式，那么不動產糾紛包括房屋買賣合同嗎？

不動產糾紛包括房屋買賣合同，不動產糾紛是由不動產產生的，而房屋是不動產之一，所以房屋買賣合同糾紛是不動產糾紛的類型之一。不動產物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

不動產登記有什么影響

1、未來，就如同每個人身份證信息所記錄的一樣，《不動產登記簿》所登記的信息便是每個人的不動產信息情況。通過《不動產登記簿》，登記機構就可以實現全國聯網式的不動產管理。

2、社會上不少人對不動產登記有誤解，實際上，不動產登記的實施是讓原本比較繁瑣的房地產登記變得簡便。不動產的登記一般包括三個流程，即權利人申請、登記機構受理、登記和頒發《不動產權證書》。

一般而言，個人完成不動產登記需要30個工作日。不動產登記之后，可以有效全面地保障個人房產等使用權利益。對于農村家庭的保障更為明顯，例如對于農村耕地、林地、宅基地的登記不動產糾紛包括房屋買賣合同嗎，不動產一般登記在戶主名下，明確了權利。

3、至于不動產登記對于當前房價的影響，無論是還是房地產市場機構，不少人認為不動產登記并不會對房價產生明顯影響，房價波動的根本原因在于房地產市場的供求關系變化，與不動產登記這一政策沒有明顯關聯。

4、總體來講，不動產登記制度一方面能夠有將房產信息公開，避免了房產信息不透明的弊端，有效避免“房叔”“房姐”的產生；另外，統一登記制度極大的促進房地產市場從賣方市場向買方市場、炒作市場向使用市場的轉變。從房產稅來看，統一登記制度可以對全國范圍內多套住房擁有者的梯級征稅變成可能。加重持有環節的經濟成本，可以將者與炒作者踢出住房交易市場。

買房合同糾紛怎么處理

1、和解是由爭議各方根據合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見的解決方式。但由于和解協議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進行調解處理。調解通常是以各方互諒互讓為原則進行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調解協議與和解協議一樣不具有強制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁是指爭議各方根據合同中的仲裁條款或者糾紛發生以后達成的仲裁協議，將爭議提交法定的仲裁機構，由仲裁機構依據仲裁規則居間進行居中調解，依法做出裁定的方式。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。并可根據生效的仲裁協議申請強制執行。

4、訴訟是解決合同爭議的最后方式。是指人民法院根據爭議雙方的請求、事實和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。

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