樓頂使用權是否只歸頂樓用戶
一、樓頂使用權是否只歸頂樓用戶
1、樓頂使用權一般不只歸頂樓用戶,歸全體業(yè)主用戶使用。在頂樓業(yè)主用戶的購房合同產(chǎn)權不包括樓頂?shù)那闆r下,樓頂屬于全體業(yè)主用戶共有,使用權屬于全體業(yè)主,監(jiān)督權屬于小區(qū)業(yè)主委員會。
2、法律依據(jù):《民法典》
第二百七十一條:業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利;
第二百七十三條:業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。
二、小區(qū)樓頂使用權歸屬誰
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定,小區(qū)樓頂屬于共有的產(chǎn)權,由該棟建筑物所有業(yè)主共同擁有,全體業(yè)主享有共同管理共同使用的權利。業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。建筑區(qū)劃內的道路,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內的綠地,屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房,屬于業(yè)主共有。
希望以上內容對你有所幫助,如果還有其它方面的問題點擊下方按鈕咨詢,或者到北京律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。
聲明:本站所有文章資源內容,如無特殊說明或標注,均為采集網(wǎng)絡資源。如若本站內容侵犯了原著者的合法權益,可聯(lián)系本站刪除。