房產是可以通過過戶的方式給予另一個人，過戶有分為買賣、繼承、贈予、裝讓等等情形，其中房產繼承過戶是人們了解得比較少的過戶方式。房產繼承過戶就是指原本房產的所有人死亡后房產繼承過戶費用和流程，其有立遺囑的話，可以通過遺囑繼承的方式將房產給予繼承人;沒有立遺囑的話，則是法定繼承人繼承該套房產。本文為你介紹房產繼承過戶費用和流程知識。

辦理流程

一、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

三、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

所需費用

1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

2、房地產價值評估費用檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至.以至.以上至.以上至.以上至.以上0.1。

3、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。

注事事項

1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

2、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

4、;

5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

房產繼承過戶費用和流程等知識大家都了解了。如果有遇到房產繼承過戶，想要了解更加清楚的房產繼承過戶知識，不妨去咨詢當地法律界的人士，讓他們結合當地的房地產政策等為你做詳細的解答。房產繼承過戶必須要符合當地要求的政策、條件等，只有符合相關繼承條件的人才能夠進行房產繼承過戶，不符合條件的人是無法享受到房產繼承過戶。

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