買房大不大只是單純看建筑面積嗎？當然不是，建筑面積更多是是代表的事顯示的面積，而房子的實際使用面積還是要看得房率的，那么得房率到底是個啥？今天就讓小粥給大家好好講講！

第一問：啥是得房率？

得房率簡單的說，就是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。我們可以理解為，我們所得到的這個房屋面積的實際使用率。

得房率=套內建筑面積/（套內建筑面積+公攤面積）

公攤的面積越小，得房率越高；公攤面積越大，得房率越低。套內的建筑面積包括套內的使用面積、墻體面積和陽臺建筑面積。

第二問：得房率并非越高越好

只從房屋使用率的角度來看，得房率越高，意味著實際可以支配的面積越大。但從整體的居住舒適度、安全度的角度出發，就不好了。得房率往往跟小區的相關配套聯系在一起，比如樓梯的寬度、公共走道、電梯的數量等，如果得房率特別高，只能說明房屋的配套不太好。公共樓梯太窄，走道擁擠，看著會很壓抑，會降低居住質量和檔次，萬一發生火災，通過樓梯逃生時，會顯得擁擠。

得房率太低，不實惠；太高，又不方便。一般得房率在75%-80%左右比較合適，公共部分寬敞氣派，分攤的面積也不會太多。買房的時候，切莫一味的追求高得房率，而要講究適中。

買房時，一定要仔細問清楚，是不是有贈送面積，而贈送面積算不算入得房率，了解清楚后才能精準計算實際使用面積是多少，還要仔細問后期是否會增加公攤面積，防止交房的時候，以為公攤的問題導致糾紛不斷。

謹慎買房才是王道，小粥買房，專注普通人的買房知識，打造舒適房產體驗。