一、二手房什么情況下需要評(píng)估價(jià)
一、二手房什么情況下需要評(píng)估價(jià)
1.確定交易價(jià)格
交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，避免交易雙方因?qū)?a style='color:#0000CC;' href='/fangchanlushi/17708.html' title='夫妻一方不到場(chǎng)怎樣辦房產(chǎn)交易手續(xù)' target='_blank'>房產(chǎn)價(jià)值不了解，而影響交易的正常進(jìn)行。
2.繳納房產(chǎn)稅費(fèi)
交易后申報(bào)成交價(jià)時(shí)，如主管部門(mén)認(rèn)為其低于市場(chǎng)價(jià)值，會(huì)委托具有專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
3.房產(chǎn)保險(xiǎn)
房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度評(píng)估。
4.申請(qǐng)銀行貸款
申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需對(duì)抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。借款者為了證實(shí)其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確定其可能獲得的貸款金額，也會(huì)委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
5.解決房產(chǎn)糾紛
發(fā)生糾紛時(shí)一、二手房什么情況下需要評(píng)估價(jià)，可委托具有權(quán)威性的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛案件中涉及有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行科學(xué)的鑒定，以協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。
二、二手房房?jī)r(jià)如何評(píng)估