購房者拒絕收房的情形主要有兩種：

1、房屋沒有達到合同約定的交房條件。

約定條件是指消費者與開發企業在購房合同中約定可以退房的條件。雙方當事人約定了退房的具體條件，且消費者又能證明該退房條件成立，購房者就可以拒絕收房。

2、達不到法律規定的交付使用條件。我國法律規定，工程質量監督、規劃、消防、人防等，未取得《商品房銷售管理辦法》規定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《測繪成果表》等“兩書一表”的樓房，購房者可以選擇拒收房屋，相關違約賠償責任應由開發企業承擔。

根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。

購房人要保護自己的合法權利，必須采取合法、有效的途徑。當發生質量問題后，消費者應初步分析質量暇疵的程度，是否是房屋主體質量不合格，或嚴重影響正常居住，還是一般的其他質量缺陷，以便采取相應的對策。一切按合同辦事。只要收房的時候你發現房子有合同中規定的質量問題，就可以不收房，并要求按合同給予補償?？梢哉蚁嚓P部門要求驗房，然后辦理退房，或者是協商補償?；蛘呤翘峤环ㄔ焊鶕銈兒贤瑑热荩绻菍Ψ竭`約的話，可以追究對方的責任。特別是合同還沒有公正的話可以退房。若不采用正確的方法，購房者即使有委屈也難以保護自身權益。

以上就是小編為大家解答的關于購房者拒絕收房的問題。提醒大家在時一定要檢查好房子的質量和所有權問題，防止以后發生分歧或者要承擔其他責任。如果有其他的問題，一定要及時咨詢律師，我們北京律師網有免費的在線法律咨詢，可以為大家解答。