二手房買賣流程表次序流程所需時間所需資料所需客戶到 場所需費(fèi)用注啟、事項(xiàng)買方賣方買方賣方一權(quán)證中心安 排銀行及評 估公司評估 房屋無房產(chǎn)證的復(fù)印件共3份賣方在房屋等待銀行看房無無在銀行評估房屋時，盡量少說話， 所有成交房屋售價均不包含裝修 及家具家電，否則影響買方首付金 額。一買方準(zhǔn)備貸款審批資料在評估結(jié) 束后最好 不超過7天雙方：結(jié)婚證復(fù)印件身份證復(fù)印件戶口本復(fù)印件 收入證明 買賣契約一份買賣契約一份（雙方簽字蓋 章）否1、30%首付款2、1.5%中介費(fèi)3、按揭代理費(fèi)4、代辦過戶費(fèi)1、中介費(fèi)2、代辦過戶費(fèi)1、身份證換二代的，在戶口所在 地開具戶籍證明，帶照片。2、收入證明采用興業(yè)銀行或招 商銀行制式格式，收入必須超 過月供的2倍。3、檢查結(jié)婚證、戶口本、身份證 上的身份證號碼、 姓名是否一 致。4、二代身份證復(fù)印時要注意正 反面復(fù)印在同一張紙上。5、戶口本復(fù)印件要提供首葉及 本人單貞及配偶單頁。三銀行面簽6- 7個工 作日上述資料的原件及 夫妻雙方的印章無買方夫妻雙方同時到場1、評估費(fèi)2、公證費(fèi)3、保險費(fèi)無收入證明上所寫必須屬實(shí)，以便銀行審核四過戶簽訂買賣契約的當(dāng) 事人一人到場，帶 身份證、私章。夫妻雙方同時 到場，攜帶雙方 身份證原件、結(jié) 婚證原件、私章買賣雙方同 時到場1、核證費(fèi)2、交易服務(wù)費(fèi)3、工本費(fèi)1、營業(yè)稅2、個人所得稅3、交易服務(wù)費(fèi)1、業(yè)主為單身的，必須提前到戶 口所在地民政局開具單身證明。2、業(yè)主所出售房屋如為婚前財產(chǎn)的，需攜帶購房合同、 結(jié)婚證，婚 前財產(chǎn)公證書。3、如業(yè)主為離異的二手房買賣流程表1.docx 2頁VIP，攜帶離婚證、 離婚協(xié)議、財產(chǎn)分割協(xié)議。五領(lǐng)房廣證22個工作 日內(nèi)買方身份證原件無買方需到場1、契稅2、登記費(fèi)無客戶承諾辦理房產(chǎn)證時間統(tǒng)一說 辭，22個工作日內(nèi)。如客戶為一次性付款，可辦理房屋 交接手續(xù)。如客戶為按揭購房的，將新房產(chǎn)證 復(fù)印兩份后，做抵押。六抵押7個工作日新房產(chǎn)證原件私章按揭所有資料無買方和銀行 的人同時到 西大街房地 產(chǎn)交易管理 中心抵押登記費(fèi)無要提前一天通知銀行的人準(zhǔn)備抵 押所需資料

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