限售是以網(wǎng)簽為準(zhǔn)還是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)

網(wǎng)簽為準(zhǔn)。網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過網(wǎng)絡(luò)平臺，進(jìn)入房管局信息中心對外的一個(gè)網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。

一、二手房網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么

所謂二手房買賣網(wǎng)簽，就是指二手房的買賣在網(wǎng)上進(jìn)行簽約，具體來說，就是當(dāng)購房者和售房者簽訂了二手房買賣合同后，就要當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行備案，并將二手房買賣的相關(guān)信息公布在網(wǎng)上。在這之后，房管部門會給大家一個(gè)網(wǎng)簽號，買賣雙方可以通過這個(gè)號在網(wǎng)上查詢到二手房買賣的詳細(xì)信息。網(wǎng)簽其實(shí)是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

二、房屋買賣合同以網(wǎng)簽合同還是紙質(zhì)合同為準(zhǔn)

房屋買賣合同以紙質(zhì)合同為準(zhǔn)。因?yàn)榫W(wǎng)簽合同并沒有紙質(zhì)的買賣合同約定的詳細(xì)條款以及違約責(zé)任，所以如果發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)以紙質(zhì)合同的內(nèi)容為準(zhǔn)。

房屋網(wǎng)簽，是指購房人和銷售對象簽訂合同后到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案，房產(chǎn)管理部門將交易信息公布在網(wǎng)上并簽發(fā)網(wǎng)簽號。

三、什么是網(wǎng)簽購房合同

大家購買商品房都需要網(wǎng)簽購房合同，但是很多人還是不了解什么是網(wǎng)簽，什么是網(wǎng)簽購房合同?下面由我為大家解答。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止'一房多賣'，簽合同后可以撤銷。簡單說，按現(xiàn)行規(guī)定限售是以網(wǎng)簽為準(zhǔn)還是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，在簽訂房屋買賣合同后、房屋過戶前，必須先在房管部門的交易系統(tǒng)中進(jìn)行網(wǎng)上簽約，沒進(jìn)行網(wǎng)簽是不能辦理過戶手續(xù)的。進(jìn)行網(wǎng)簽實(shí)際上是房產(chǎn)交易在房管部門進(jìn)行網(wǎng)上備案的一個(gè)過程。網(wǎng)簽使房地產(chǎn)交易更加透明化，網(wǎng)簽后買賣雙方都可以在網(wǎng)上的交易系統(tǒng)中查詢到自己的交易情況，第三方也可以了解該房是否正在交易、出售。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《房屋登記辦法》第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。

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