農(nóng)村房屋能辦房產(chǎn)證嗎?需要哪些資料?如何辦理?

房產(chǎn)證是房子歸屬權(quán)最有利的證明，購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益及處分等權(quán)利的證件，也是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者憑房產(chǎn)證來管理和使用自己的房屋。那么農(nóng)村的房屋能辦房產(chǎn)證嗎?需要哪些資料?如何辦理?

一、農(nóng)村房屋能辦房產(chǎn)證嗎?

農(nóng)村房屋能辦房產(chǎn)證。農(nóng)村住房能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此只有經(jīng)過縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

二、辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的資料

①登記申請(qǐng)書。

②申請(qǐng)人的身份證明。

③宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。

④申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。

⑤房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖。

⑥其他必要材料。

三、農(nóng)村房產(chǎn)證的辦理流程

①建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。

②村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。

③向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。

④鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房。

⑤到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。

⑥經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。

⑦鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。

⑧交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)。

⑨建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

以上就是關(guān)于農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的一些內(nèi)容介紹，現(xiàn)在無論是城市的樓房，還是鄉(xiāng)村的自建房，都需要辦理相關(guān)的房產(chǎn)證了。惠農(nóng)網(wǎng)小編在這里提醒大家，如果是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)的初始登記，應(yīng)當(dāng)要提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明材料。如果是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)要提交經(jīng)村民會(huì)議同意或由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。