現在的農村自建房具有居住環境好、價格較低、居住面積大等特點，雖然生活設施不能像城市一樣便利，但是目前人們出行便利了許多，選擇在交通便利的地方購買農村產權房，也是一個不錯的選擇。買農村房屋也需要辦理產權過戶，那么農村產權房可以過戶嗎?房屋過戶需要繳多少稅?

一、農村產權房可以過戶嗎

農村產權房可以過戶，買賣雙方商議好房價，簽好合同后，需要拿著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表、村委證明等資料，到房管部門網簽。網簽完畢后，需要到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖，再到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，就可以過戶。

1、農村產權房過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請填表，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。所需要的證件有土地使用權證房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經公證的委托書;

2、農村產權房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村(鎮)，且不屬于拆遷范圍以內的房屋才可以辦理過戶手續，買賣合同簽訂后最后去公證一下。然后雙方持相關證件到所屬房管局辦理即可;

3、農村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續，如果是小產權房(沒有房屋登記證)交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋所有權或是否完全有用，是否是共同財產，如果房屋所有人均簽署了協議，并且協議已經公正處公正了，購房的金額符合市場價格(不符合的不算)是受法律保護的。

二、農村房屋過戶需要繳多少稅

(一)買房人應繳納稅費

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

(二)賣房人應繳納稅費

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

以上就是關于“農村產權房可以過戶嗎?農村房屋過戶需要繳多少稅?”的全部內容，跟城市的商品房相比，農村產權房面積更大，價格比較低，也是購房的不錯選擇。