近幾年房?jī)r(jià)的居高不下，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)的調(diào)控越來(lái)越嚴(yán)厲，越來(lái)越多的人開(kāi)始關(guān)注小型的公寓。

而公寓相對(duì)住宅來(lái)說(shuō)，有著以下的優(yōu)勢(shì)

小而溫馨，適合年輕人

公寓雖然面積較小，但麻雀雖小，五臟俱全，居住必須的功能都很齊全，廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活，對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人而言，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇

總價(jià)低，過(guò)渡性強(qiáng)

很多人選擇公寓都是一個(gè)過(guò)渡， 有好多剛需的家庭也會(huì)選擇公寓，剛需家庭中，大多數(shù)都是一些新婚夫妻，手里面錢(qián)不多，但安家之后急需購(gòu)買(mǎi)房子定居，因此，價(jià)格低的公寓是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

地理位置好，配套齊全

公寓附近商鋪結(jié)構(gòu)配比比住宅的商業(yè)配比合理，所以很快可以形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，吸引人氣，人氣高了自然而然就會(huì)更加的繁華。

使用率高，公攤小

現(xiàn)在的公寓很多都是loft的戶型，實(shí)用率能達(dá)到150-200%。現(xiàn)在備受歡迎的復(fù)式公寓通常能達(dá)到150%以上的實(shí)用率。

性價(jià)比高，宜租宜住

在大城市，如果想要私密一些，不想與人合租，公寓就是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。因?yàn)槊娣e較小，相對(duì)大戶型便宜的價(jià)格更低、完整豐富的配套、良好的工作商業(yè)環(huán)境，地段的優(yōu)越性也讓公寓的性價(jià)比更高。

收益穩(wěn)定， 風(fēng)險(xiǎn)更小

由于大多數(shù)的公寓總價(jià)低，門(mén)檻相對(duì)不高，購(gòu)房者在購(gòu)房初期需要支付的費(fèi)用相對(duì)少一些，一般可以實(shí)現(xiàn)用月租償還月供賺取長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。

不限購(gòu)，不限貸

由于房?jī)r(jià)上漲，限購(gòu)政策的出臺(tái)，大多數(shù)住宅需要全款購(gòu)買(mǎi)，而公寓不限購(gòu)不限貸可以正常從銀行貸款，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

拆遷補(bǔ)償高

公寓拆遷賠償金比70年住宅高，達(dá)到一賠三的比例、而且拆遷時(shí)間短，換房時(shí)間短。

公寓除了有優(yōu)勢(shì)，也存在不足

相對(duì)于住宅，年限較短

公寓的使用年限比普通住宅短很多，住宅的通常可以達(dá)到七十年年限，但公寓的年限通常在四十或五十年左右，很少出現(xiàn)七十年。

商業(yè)性質(zhì)，地段要求高

公寓屬于投資型產(chǎn)品，居住的人群都是都市白領(lǐng)為主，另外也可以用于注冊(cè)公司，所以對(duì)于周邊的商圈要求比較高。所以選擇商圈成熟、交通便利等區(qū)域，商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)品地段才是最重要。

以上內(nèi)容希望對(duì)您的置業(yè)帶來(lái)的幫助。