雖然市面上有很多樓盤，但是一個價格比一個高，沒有辦法，資金有限的購房者就只能從房屋類型下手了。相信研究過房屋類型的人都發現了還建房這個特殊的房屋，還建房普遍位置不好，但是房價特別便宜，這讓很多購房者心動了，但是關于還建房平時了解太少了不敢下手，所以我們來看一下還建房是什么意思?還建房和商品房有什么區別?還建房能買嗎?

一、還建房是什么意思

還建房又稱為統建房，統建樓。是政府為統一城市規劃，在城市郊區進行有計劃的拆遷行為后，對城市郊區的拆遷住宅區居民做出的補貼住房，用以安置拆遷居民的安置性補貼住房，和商品房不同，還住房不通過交易取得，而是通過政策補貼獲得，同時，還建房在交易轉讓時要向政府繳納土地出讓金。商品房則沒有此項要求。

二、還建房和商品房有什么區別

1、定義上的區別

前者是政府為了安頓因城市建筑而被拆遷的用戶面對無房可居住時建筑的房屋。而后者則是在經濟條件下，具有相關資質的開發商通過出讓的形式獲得的土地使用權房屋，從法律上來看，后者可以通過正當手續進行自由交易。

2、產權上的區別

從這方面來看，前者并不是完全產權，如果需要交易，可以需要補交土地出讓金，而后者則是擁有完全的產權，土地形式是出讓的，是可以正常的進行市場交易，所以從產權性質方面來看，建議選擇商品房。

3、質量上的區別

從品質方面來看，商品房會更有保障，在交易方面也更沒有那么多麻煩事，而還建房由于建筑利潤的現象，小區內的各項數據都會縮水，比方說容積率、綠化率以及物業能力，都沒有商品房的舒適。

三、還建房能買嗎

還建房可以購買但是購買者要承擔一定的風險，因為還建房辦理兩證的難度很大，而且辦理的時間也很長，如果購買者買到沒有兩證的房子，那么以后房屋出售或是拆遷的情況下，購房者的利益是不能得到法律保護的。其次還建房不管是從房屋的質量還是其他物業配套等設施來說，它都不能和其它的商品房相比較。

綜上所述，大家可以把還建房看做拆遷后補償的房屋，這類房子沒有繳納土地出讓金，所以價格便宜，但是房屋質量不好，而且位置還偏僻，真想買房當住宅的，還是不要考慮還建房了。以上就是“還建房是什么意思?還建房和商品房有什么區別?還建房能買嗎?”全部內容。