1、法律分析二手房交易要交房產(chǎn)稅，契稅等法律依據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例第四條 房產(chǎn)稅二手房交易稅費規(guī)定的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為12%依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%中華人民共和國契稅暫行條例；1契稅一般是房款的1%面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納15%，面積在144平米以上的需要繳納4%2營業(yè)稅房產(chǎn)證未滿5年的交56%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅3個人所得稅；也可以選擇自行交易，只不過流程較為復(fù)雜5其他費用 在二手房稅費中，契稅增值稅個人所得稅中介費是費用較多的部分，但除此之外有一些特殊房產(chǎn)需要交納的費用以及其他小額的費用，需要購房者根據(jù)情況來準(zhǔn)備。

2、1契稅90平方米以下首次購房的按1%繳納90~140平方米按房價15%繳納140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)二套房按3%收取2營業(yè)稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價58%繳納賣方承擔(dān)3土地；二手房交易稅費包括稅收和費用兩部分二手房交易中，買賣雙方都需要按照規(guī)定繳納稅費人所得稅稅率交易總額的1%或兩次交易差額的20%個人所得稅繳納規(guī)定如果同時滿足家庭少有住宅購買時間超過5年，免交個人所得稅任；二手房交易稅費計算標(biāo)準(zhǔn)是百分之三到百分之五的契稅百分之二十的個人所得稅千分之一的印花稅個人購買不足兩年的住房按照百分之五的征收率全額繳納增值稅，兩年以上含兩年的免征增值稅百分之五點五五的營業(yè)稅；2 個人所得稅 稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 3 印花稅 稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收 4 契稅 基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率15%和1%，由買方繳納，同時規(guī)定 房產(chǎn)稅 暫；法律分析二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費 法律依據(jù)城市房地產(chǎn) *** 管理規(guī)定 第七條 房地產(chǎn) *** ，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理一房地產(chǎn) *** 當(dāng)事人簽訂書面 *** 合同二房地產(chǎn) *** 當(dāng)。

3、二不滿五年的二手房交易稅費 1增值稅稅率555%，由賣方繳納同時規(guī)定 若是 *** 出售購買時間不足2年的普通住宅或者 *** 出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅若是 *** 出售購買時間超過2；二手房交易稅費主要包括營業(yè)稅個人所得稅土地增值稅印花稅城建稅教育費附加契稅城市維護建設(shè)稅教育費附加隨同營業(yè)稅一并征免其中，賣方需要繳納的稅費包括營業(yè)稅個人所得稅土地增值稅印花稅城建稅；法律分析一買房人應(yīng)繳納稅費1契稅房款的15%面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%2交易費3元平方米3權(quán)屬登記費及取證費按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在；不含稅價格=含稅合同價格÷1+5%，其中5%為二手房交易增值稅征收率由此，營改增前應(yīng)繳納的營業(yè)稅=100萬×5%=5萬元，營改增后應(yīng)繳納的增值稅=100萬÷1+5%×5%=476萬元，繳納的稅款減少二手房交易稅費規(guī)定了約2400元個人。

4、一契稅－－買方支付 1我國法律規(guī)定，不管是買賣商品房，還是購買存量房，都要繳納契稅按房款總價的1%3%交納住宅類房屋契稅按計稅參考價的3%交納非住宅類房屋稅款具體的繳納比例要參考國家政策，以及購房時間；一 二手房交易 稅費規(guī)定有哪些？ 不滿兩年的二手房交易稅費和不滿五年的二手房交易稅費的區(qū)分，不滿兩年的房產(chǎn)應(yīng)交納56的營業(yè)稅而不滿五年只需要交納1%若是 *** 出售購買時間不足2年的普通住宅或者 *** 出售購買時間不足。

5、二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房到地稅局繳納的稅一般都是賣方繳納的，因為納稅人是賣方，但是，現(xiàn)在很多都是買方去繳納你那種情況營業(yè)稅是可以免除，但是個人所得稅就要看房產(chǎn)證上那個妻子是否；一般的情況 購買二手房 ，交易過戶需要交納的稅費買房人應(yīng)繳納稅費 1契稅房款的 15%面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1% 2印花稅房款的005% 3交易費3元平方米。