今天給各位分享上海房產(chǎn)交易稅的知識，其中也會對上海二手房交易稅費(fèi)一覽表進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

上海買房稅費(fèi)有哪些

買方稅費(fèi)

一、契稅

1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%，90平米以上，房屋成交總額×1.5%。

2、非普通住宅：房屋成交總額×3%。

二、交易手續(xù)費(fèi)

2.5元/平方米×建筑面積

三、合同印花稅

房屋成交總額×0.05%（免交）

四、權(quán)證印花稅：5元/本

五、交易登記費(fèi)

1、住宅：40元

2、非住宅：550元

六、配圖費(fèi)：25元

七、買賣合同公證費(fèi) （求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時(shí)才須繳納）

房屋成交總額×2.5‰+250元

八、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)（抵押登記費(fèi)）（需貸款時(shí)才須繳納）

1、商業(yè)貸款或組合貸款：200元

2、純公積金貸款：100元

九、評估費(fèi) （需貸款時(shí)才須繳納）

1、房屋成交總額50萬以內(nèi)：300元

2、房屋成交總額50-100萬：500元

3、房屋成交總額 100萬以上：房屋成交總額×1‰

擴(kuò)展資料：

售方稅費(fèi)

1、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積

2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%（免交）

3、營業(yè)稅：普通住宅2年內(nèi)的合同價(jià)×5%，2年以上的免征；非普通住宅小于等于2年的合同價(jià)×5%，2年以上：合同與原始購入價(jià)格差額×5%。

4、個(gè)人所得稅

普通住宅：購買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個(gè)人所得稅為房價(jià)的1%或差價(jià)的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。

非普通住宅：購買未滿2年（含2年）的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個(gè)人所得稅為房價(jià)的2%或差價(jià)的20%。

5、買賣合同公證費(fèi) （出售方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時(shí)才須繳納）

房屋成交總額×2.5‰+250元

6、中介費(fèi)：房屋成交總額x1%

參考資料來源：

百度百科-購房稅費(fèi)

百度百科-上海二手房交易稅費(fèi)

上海二手房屋買賣稅費(fèi)包括哪些

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現(xiàn)如今人們在購買二手房時(shí)都需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，今天小編要為大家分享的是上海二手房屋買賣稅費(fèi)包括哪些，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、上海二手房屋買賣稅費(fèi)包括哪些

1、賣方

①出售的二手房不滿兩年的需要繳納的稅費(fèi)為5.6%。

②出售的二手房滿兩年不滿五年的需要繳納的稅費(fèi)為1%。

③出售的二手房滿五年唯一的住房可免稅。

④出售的二手房滿五年不唯一的住房稅費(fèi)為1%。

2、買方

①購買的二手房面積在90平方米以下的需要繳納的稅費(fèi)為1%。

②購買的二手房面積在90平方米以上的唯一住房需要繳納的稅費(fèi)為1.5%。

③購買90平方米以上的不唯一住房的需要繳納的稅費(fèi)為2%。

④購買二手商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)的需要繳納的稅費(fèi)為3%。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅

營業(yè)稅的7%。

4、教育費(fèi)附加

營業(yè)稅的3%。

5、個(gè)人所得稅

①普通住宅2年之內(nèi)：

{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%。

②2年以上5年以下的普通住宅：

(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。

6、交易手續(xù)費(fèi)

2元/平方米×建筑面積。

7、營業(yè)稅

住宅2年內(nèi)：房屋評估總額×5.6% ；2年或2年以上普通住宅無營業(yè)稅。

8、增值稅

①個(gè)人購買未滿兩年的住房，并對外銷售的，需根據(jù)5%的征收率繳納房產(chǎn)增值稅。

②個(gè)人購買兩年以上的非普通型住房，并對外銷售的，應(yīng)根據(jù)銷售收入減去購買住房時(shí)的價(jià)款后的5%進(jìn)行征收。

③個(gè)人購買兩年以上的普通住房出售可免征增值稅。

9、土地增值稅

①普通住宅免征。

②非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%、3年至5年：房屋成交總額×0.25%。

③5年或5年以上：免征。

小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的上海二手房屋買賣稅費(fèi)包括哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將以為你們解答。

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上海房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)2023

一、契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)

1.140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。

2.印花稅：0.05%

3.銀行按揭費(fèi)用：其中抵押登記費(fèi)80元/戶、權(quán)證印花稅：5元/戶、財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。

二、房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

大修基金：購房款的2%-3%，其中不含電梯的話需繳納總房款×2%，含電梯的則需繳納總房款×3%，部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取。

三、物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

一般從驗(yàn)收房屋合格之日起計(jì)算。

四、權(quán)屬登記費(fèi)

80元/套

五、交易手續(xù)費(fèi)用

1.住宅建筑面積×3元/㎡

2.非住宅建筑面積×11元/㎡

六、房產(chǎn)交易費(fèi)

上海買房稅費(fèi)買方交多少?

1、契稅：成交總價(jià)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)

2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元

3、交易印花稅：成交總價(jià)×0.05%

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)

上海買房稅費(fèi)賣方交多少?

1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元

2、交易印花稅：成交總價(jià)×0.05%

3、土地出讓金：個(gè)人所得稅：交納總價(jià)1%

4、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積

5、分?jǐn)傎M(fèi)用：

成交總價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)

成交總價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)

6、營業(yè)稅及附加稅：成交總價(jià)×5.5%(房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

7、個(gè)人所得稅

8、土地增值稅

購買公有住房應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)?

(1)房地產(chǎn)登記費(fèi)50元;

(2)房屋出售價(jià)0.5‰的房屋買賣合同印花稅(分期付款的按購房總價(jià)0.5‰交付);

(3)房地產(chǎn)權(quán)證印花稅5元;

(4)實(shí)際購房款(扣除超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)按市場價(jià)購房所付款項(xiàng))1%的土地收益金;

(5)購買公有住房超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)支付市場價(jià)的應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。

存量房買賣需要繳納哪些稅費(fèi)?

1、個(gè)人購買，合同印花稅0.05%;契稅住宅1.5%，花園住宅及非居住房屋3%。

2、單位購買，合同印花稅0.05%;契稅3%。

3、個(gè)人出售花園住宅的，賣方按綜合征收率5%繳納。詳細(xì)內(nèi)容向財(cái)稅管理部門咨詢。

存量房買賣交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各按建筑面積的每平方米2.5元;非居住房屋，買受方0.5%。

上海房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括哪些

【算一算你家裝修要花多少錢】

購買房屋的時(shí)候不僅要支付房屋首付款，還要辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并且還要繳納各種的相關(guān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，稅費(fèi)是買房人必須繳納的費(fèi)用，那么上海房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括哪些呢？下面和小編一起來學(xué)習(xí)一下吧。

上海房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括哪些

1、因?yàn)榉慨a(chǎn)所在的地區(qū)不同，房屋屬性也不同，所以需要繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)也有所差異。但是大致上都是包含：契稅、交易手續(xù)費(fèi)、交易轉(zhuǎn)移印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花費(fèi)、評估費(fèi)、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地收益金、測繪費(fèi)等等費(fèi)用。

2、契稅：買房款的1.5%。首次購買住房的，房屋面積在90平米以下的，需要繳納契稅1%；房屋面積在90-144平米的，那么需要繳納契稅1.5%；房屋面積在144平米以上的，需要繳納3%。如果購買的是二套房，那么契稅全部都要繳納3%。

3、配圖費(fèi)：25元。

4、印花稅：買房款的0.05%。

5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元，共有權(quán)證：20元。

6、檔費(fèi)：根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。

7、中介費(fèi)：1%×房屋總價(jià)。

8、營業(yè)稅：買房人×5.5%(房產(chǎn)證沒有滿5年的)。

9、土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×房屋建筑面積。假如房屋建筑面積是140平米以上，那么需要就是3%(公房才需要,即沒有土地證)。

10、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%(若房產(chǎn)證已經(jīng)滿5年并且是唯一住房的可以不需要繳納)。

11、買賣公證費(fèi)：買賣合同需要公證時(shí)才需要繳納，房屋成交價(jià)×0.3%。

12、交易手續(xù)費(fèi)：產(chǎn)權(quán)證面積若是小于144 平方米，那么交易手續(xù)費(fèi)是5元/平方米；產(chǎn)權(quán)證面積若是大于等于144平方米，那么交易手續(xù)費(fèi)是8元/平方米；房改房是2.5元/平方米。

13、土地收益金：如果購買的是房改房，那么還需要繳納房屋成交價(jià)的0.5%的土地收益金，有的是過戶當(dāng)天就繳納，也有的是需要土地使用證時(shí)才征收。

購買房屋的時(shí)候必須要繳納相關(guān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，繳納之前更好是了解清楚相關(guān)的繳納規(guī)定，以上是關(guān)于上海房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括哪些的相關(guān)內(nèi)容介紹，各位想要購買房屋的朋友可以詳細(xì)了解一下。

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上海賣房要交哪些稅費(fèi)

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現(xiàn)在買房的人越來越多，而賣房的人也一直都有，不管是買房還是賣房，都需要交納很多的稅費(fèi)，這個(gè)是逃不掉的，今天小編就來給大家詳細(xì)的介紹一下賣房子應(yīng)該收取哪些費(fèi)用呢？

一、賣房要交哪些稅

1、交易稅：是指當(dāng)賣房人將房屋轉(zhuǎn)賣給其他人的時(shí)候征收的稅，它的收取標(biāo)準(zhǔn)是按每平方3元來收的。

2、印花稅：印花稅是針對經(jīng)濟(jì)活動中收取的稅，按照房款的百分之5來計(jì)算。

3、營業(yè)稅：這里營業(yè)稅是房屋的產(chǎn)權(quán)還沒有滿五年，如果產(chǎn)權(quán)滿了五年以上的話，就不需要交納營業(yè)稅，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)的前后差價(jià)乘以百分之5.5。

4、個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)沒有滿2年的需要交納，滿2年以上的不需要交，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)的總金額的百分之一或者房子賣出的盈利部分的百分之20。

5、契稅：是指房產(chǎn)發(fā)生變動的時(shí)候，對契約所收的稅，賣房的價(jià)格乘以百分之1.5。

6、教育附加費(fèi)：是對當(dāng)?shù)?*** 增收的教育費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是營業(yè)稅的百分之二。

二、賣房的流程

1、商量房子的價(jià)格，因?yàn)槭嵌址?，所以買家是可以在賣家提出的價(jià)格上殺殺價(jià)。

2、收取定金，如果雙方都覺得交易，買家需要交納一部分定金，如果買家反悔的話，賣家是需要退還定金的，相反如果賣家反悔，則需要雙倍退還定金。

3、雙方簽訂合同，帶上房產(chǎn)證和身份證，雙方都到場簽約。

4、雙方做審核檢查，賣家需要檢驗(yàn)房產(chǎn)的真實(shí)性，買家需要核實(shí)是否有購房資格。

5、房款交易，買家給賣家打款，但是不是全部結(jié)清。

6、雙方去地稅局交稅過戶。

7、買家將剩余房款全部結(jié)清。

以上就是賣房子要交納的稅費(fèi)和流程，總之我們買賣房子都是避免不了這些稅收的，可以提前了解好，這樣繳費(fèi)的時(shí)候才不會有顧慮，希望小編的整理對大家有所幫助。

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