商品房預(yù)售管理辦法是為加強商品房預(yù)售管理商品房預(yù)售管理辦法，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益的法規(guī)符合要求條件正在建設(shè)中的房屋商品房預(yù)售管理辦法，可以依據(jù)商品房預(yù)售管理辦法預(yù)先將房屋出售給承購人根據(jù)城市商品房預(yù)售管理辦法第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下。

建設(shè)部令之一百三十一號城市商品房預(yù)售管理辦法 第六條 商品房預(yù)售實行許可制度開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得商品房預(yù)售許可證未取得商品房預(yù)售許可證的，不得進(jìn)行商品房預(yù)。

商品房預(yù)售管理辦法有加強商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)以下簡稱開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正式建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為國務(wù)院建設(shè)行政。

4房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)滿足上述條件后，可向縣級以上人民 *** 房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得預(yù)售許可證房地產(chǎn)開發(fā)商只有全部符合以上條件，才能向預(yù)購人即消費者預(yù)售商品房違反者，由縣級人民 *** 房地產(chǎn)管理部門依法處理，責(zé)令。

法律分析商品房預(yù)售管理辦法有加強商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)以下簡稱開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正式建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為國。

商品房預(yù)售實行許可制度預(yù)售房產(chǎn)的開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但在起訴前取得合法有效商品房預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。

商品房預(yù)售許辦理程序1受理開發(fā)企業(yè)按本辦法第七條的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場出具受理通知書材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者5日內(nèi)一次性書面告知需要補充的材料2審核房地產(chǎn)管理部門對開發(fā)。

預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置裝修標(biāo)準(zhǔn)交付使用日期預(yù)售總面積交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖6需向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時提交允許向境外銷售的批準(zhǔn)文件三商品房預(yù)售管理辦法有1。

法律依據(jù)城市商品房預(yù)售管理辦法之一條為加強商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例，制定本辦法第二條本辦法所稱商品房預(yù)售是指房。

開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得商品房預(yù)售許可證，如果開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售商品房的，則應(yīng)受到相關(guān)部門的處罰法律依據(jù)城市商品房預(yù)售管理辦法 第五條 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列。

一之一條修改為“為加強商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例，制定本辦法”二第五條第二項修改為“二持有建設(shè)工程。

法律分析商品房預(yù)售實行許可制度開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得商品房預(yù)售許可證未取得商品房預(yù)售許可證的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售法律依據(jù)城市商品房預(yù)售管理辦法 第六條。

法律依據(jù)城市商品房預(yù)售管理辦法第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證三按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)。

法律分析商品房預(yù)售實行許可制度開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得商品房預(yù)售許可證法律依據(jù)城市商品房預(yù)售管理辦法第六條 商品房預(yù)售實行許可制度開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)。

商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例和城市商品房預(yù)售管理辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件 一現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)。

未設(shè)立專用賬戶的監(jiān)管項目，房地產(chǎn)主管部門不予發(fā)放商品房預(yù)售許可證，不予辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約備案預(yù)告登記等相關(guān)事宜法律依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 第二十五條 房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市。