按理說期房看不見摸不著不如現房，因為開發商只能靠自己的三寸不爛之舌吸引消費者購買，購房者只能看開發商的規劃圖，靠自己來想象房子的樣子......但實際生活中，期房的數量遠遠超過了現房，消費者也愿意購買期房，這是為什么呢？

首先來說期房數量為何這么多？

第一，房地產市場發展放緩

首先房地產一直是我國經濟發展的龍頭產業，但隨著我國經濟結構的調整，國家經濟需要創新型產業來帶動，房地產的地位有所下降；其次房改二十年來我國手持房產的人數已大大增加，國家也一直在積極促進“全體人民住有所居”，大量的保障性租賃住房如雨后春筍，這些共同導致社會住房需求大幅下降；最后國家推行“房住不炒”的整體政策減少人們的炒房行為，央行出臺“五檔房貸”限制購房者的貸款金額等，使人們的買房積極性持續下降。

第二，房企融資困難

房價上漲時，房子供不應求，房企售賣期房是市場的要求。如今受國家“三道紅線”等政策和房地產市場發展緩慢的影響，不少地區房價持續下跌，購房者受“買漲不買跌”思想的影響，不愿買房，導致房企融資能力被限、變現困難、資金鏈幾近斷裂等等。為了盡快回款，開發商必須售賣期房，這樣這樣才能保障企業后續的健康發展。

其次說一說大家愿意買期房的原因：

第一，價格便宜

首先期房的成本比現房低，期房在開盤時已經售出了一定數量的房子，能為開發商省一些人工成本。其次售賣期房本來就是開發商為了迅速回款想出來的招數，只有舍棄一定的利潤，才能達到目的，所以同等條件的房子，期房的價格要低于現房。

第二，購房者可以搶占先機

期房剛開始預售時，不同格局、樓層、朝向的房子應有盡有，購房者選擇的機會更多、空間更大。而很多現房的好樓層或者好戶型在預售時就被選走了，很可能花了更多的錢，卻買到了相對差的房子。

第三，期房的升值空間大

相對于現房來說，期房的戶型等設計能更好地滿足人們的住房需求，因為規劃期房整體布局可以采納現房的優點、規避現房的缺點，而現房大多都是根據幾年前的社會發展情況設計出來的。就這方面來說，期房的升值空間大于現房。