租房傭金一般由租客和房東各承擔(dān)50%費(fèi)用。具體金額國(guó)家沒(méi)有法律規(guī)定，發(fā)改委、住建部于2023年6月頒布《關(guān)于放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》，規(guī)定取消傭金限制，實(shí)行市場(chǎng)定價(jià)。其實(shí)就是由各大中介定的，一般收取房子一個(gè)月的租金作為傭金。

租房傭金費(fèi)用差異很大

1、每個(gè)中介收取傭金費(fèi)用不同，有全傭、半傭、免傭，全傭即一個(gè)月租金的傭金額，半傭即個(gè)半個(gè)月租金的傭金額，傭金一般根據(jù)租房時(shí)長(zhǎng)來(lái)定，一年以上會(huì)全額收取，一年以下收取一半。此外，較大的中介公司制度會(huì)相對(duì)規(guī)范，一般是不允許隨意降低傭金，如果中介要降的話會(huì)從自已提成里扣除，所以中介一般不會(huì)同意。小一點(diǎn)的中介公司就比較自由，有些中介甚至在租房成交后，不走公司流程，只收取三、五百紅包費(fèi)用收入私囊。所以租房傭金這塊的費(fèi)用其實(shí)是比較混亂的。

2、中介很多候?yàn)榱说玫礁嗟姆吭从植挥绊懽约旱氖杖耄瑫?huì)跟房東協(xié)商抬高房子租金，只收取租客傭金，減少或者免去房東傭金，這樣雖然會(huì)增加租客租房成本，但是房東收入提升了還減少了支出費(fèi)用，如果房子好租，一般都會(huì)同意中介的這種做法。這可能也是為什么很多人反感中介的原因之一，有點(diǎn)擾亂市場(chǎng)的意味在里面。

3、有些房東房子的位置環(huán)境不太好，或者急于出租，會(huì)主動(dòng)承擔(dān)傭金費(fèi)用，希望中介盡快把自己的房子租出去，因?yàn)榉孔用靠找惶欤孔泳蛽p失了一天的租金。

4、當(dāng)房屋租賃市場(chǎng)冷清的時(shí)候，中介為了完成每個(gè)月的任務(wù)，會(huì)以降低傭金費(fèi)用的方式來(lái)吸引租房者。這個(gè)時(shí)候去租房，還是可以省一筆費(fèi)用的。