買新房之后，最讓人們痛疼上火的是買了房子，房子降價了，那買了房子之后還有讓人更頭疼的就是？嗯，買了之后啊，房子爛尾了，假如你買的房子爛尾了一定仔細(xì)聽？

有四種選擇，有人會說趕緊退房，要不然錢沒有了，讓我說不建議退房，因為開發(fā)商都破產(chǎn)，哪有錢給你退啊，頂多能拿到一張欠條。

第二呢，就是起訴，爭取這個樓盤被拍賣后能拿到補償，國家有法律規(guī)定。對于房屋未建成，形成爛尾樓的房產(chǎn)，消費者要求返還房款的權(quán)利優(yōu)先于工程款優(yōu)先權(quán)，由于工程款優(yōu)先于建設(shè)工程抵押權(quán)，自然購房消費者權(quán)利優(yōu)先于建設(shè)工程抵押權(quán)。購房者的清償權(quán)利優(yōu)先于建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)、優(yōu)先于抵押權(quán)，自然也高于一般金錢債權(quán)人的債權(quán)

第三個選擇呢，就是等著，要不等著開發(fā)商資金回來了，接著建，要不就等下一個開發(fā)商來接盤。

那最狠的就是第四種，就是所有的業(yè)主進(jìn)行統(tǒng)籌集資，在2010年濟(jì)南就有一個小區(qū)爛尾，150名業(yè)主，自籌1000萬把小區(qū)有重新建起來了，在2023年順利入住。但是自救啊，有兩個條件，第一需要有幾個有能力有實力的帶頭大哥，第二個需要小區(qū)所有的人啊，都積極參與才行。

最后再次提醒大家，買房的時候一定要提前查一下開發(fā)商拿地多少錢，開發(fā)商一般的地價的兩倍是他們的成本，低于這個成本，而且開發(fā)商在打折促銷，這是一定要注意了，我建議買房子能買國企不要私企。關(guān)注我，14年房產(chǎn)銷售經(jīng)驗為你買房保駕護(hù)城，幫你早日找到自己的家。