公積金貸款買房的具體步驟步驟是什么？如今，選擇公積金買房的人越來越多，但相信有不少人今天小編就來給大家科普一下，關(guān)于辦理公積金貸款的步驟流程是怎樣的。

公積金貸款買房的具體步驟步驟是什么？

第一步、申請前，申請應(yīng)根據(jù)所購房產(chǎn)價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。

第二步、申請必須取得一種貸款擔(dān)保，這是為了保證貸款安全回籠。

擔(dān)保方式主要有四種：

1、由借款人或第三人提供財產(chǎn)抵押加第三人保證擔(dān)保;

2、財產(chǎn)抵押擔(dān)保加購房綜合保險;

3、財產(chǎn)抵押擔(dān)保;

4、連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

第三步、提出申請。

申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔(dān)保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括：

1、有效居留證明;

2、購買住房的合同或意向書等有關(guān)證明文件;

3、借款人所在單位同意貸款的信函;

4、管理中心要求提供的其他材料。

第四步、初審。

管理部門對材料進(jìn)行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔(dān)保方式也加以確定。

第五步、調(diào)查。

管理部門對申請進(jìn)行調(diào)查，并提出調(diào)查意向。若是需進(jìn)行抵押物審核評估的，還須由評估機構(gòu)進(jìn)行審核。

第六步、簽訂合同。

審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。包括：

1、如是抵押加保證擔(dān)保的，需訂立抵押合同和保證合同;

2、如采取抵押擔(dān)保同時購買購房綜合保險的，須訂上抵押合同和保險合同。

第七步、劃撥貸款。

借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。

以上就是住房公積金貸款買房的具體步驟步驟，希望看過以后能對您有所幫助。