買(mǎi)房小技巧之退定金篇

近期有很多朋友問(wèn)我，在售樓中心看房一沖動(dòng)，被房產(chǎn)銷(xiāo)售一頓洗腦，就不知不覺(jué)的陷入套路里面，交了定金了，遇到這種情況怎么辦呢？

今天我來(lái)教大家三招完美解決問(wèn)題了，看完記得保存，可能隨時(shí)被刪。

第一個(gè)就是現(xiàn)在惠州房管局有要求開(kāi)發(fā)商必須加入三天無(wú)理由退定，也就是說(shuō)你今天買(mǎi)了房子之后還有三天的時(shí)間來(lái)考慮，只要在這三天之內(nèi)呢，那都是可以過(guò)來(lái)隨時(shí)退定金的，三天以?xún)?nèi)基本上夠你把事情想得清清楚楚了吧。

第二個(gè)，當(dāng)然也有很多粉絲朋友說(shuō)，因?yàn)樗窃谏钲诨蛘咂渌鞘校蛘吆笃诓艜?huì)考慮到一些問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候已經(jīng)過(guò)了三天了，那也不要緊，這一招就是直接拿捏開(kāi)發(fā)商了。

因?yàn)楝F(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不景氣，疫情的影響慢慢的擴(kuò)大了，后遺癥來(lái)了，所以很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)有違規(guī)操作，只要你拿捏了這些開(kāi)發(fā)商的痛點(diǎn)，那你退個(gè)定金不就是水到渠成嗎。

違規(guī)點(diǎn)主要有哪些，我可以跟你講一講1.客戶(hù)首付不夠的，給客戶(hù)私下返首付，還扣稅了，這個(gè)直接打房管局電話，開(kāi)發(fā)商就會(huì)乖乖讓步了，當(dāng)然了不到最后一步都不要直接打電話投訴，畢竟把臉?biāo)籂€了雙方都不好。2.如果客戶(hù)的流水不夠，或者已經(jīng)名下有一套房子了，開(kāi)發(fā)商那邊還幫你操作成首套，或者幫你解決流水問(wèn)題，這個(gè)點(diǎn)，只要你提前錄音了，可以讓開(kāi)發(fā)商流淚。3就是全場(chǎng)可以拿另外一個(gè)手機(jī)錄音，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在賣(mài)房的過(guò)程中會(huì)有很多很多的點(diǎn)是虛假宣傳的，最常見(jiàn)的是交房時(shí)間，明明24年交房，他就會(huì)說(shuō)開(kāi)發(fā)商會(huì)提前到23年交房，你信嗎，白紙黑字是24年交房，你想要他提前，想得美，越提前交房，業(yè)主挑的毛病越多，你覺(jué)得他自己會(huì)找不自在嗎。所以啊，咱們只要了解了這三點(diǎn)就可以直接占據(jù)主動(dòng)了。

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