買房小技巧之退定金篇

近期有很多朋友問我，在售樓中心看房一沖動，被房產(chǎn)銷售一頓洗腦，就不知不覺的陷入套路里面，交了定金了，遇到這種情況怎么辦呢？

今天我來教大家三招完美解決問題了，看完記得保存，可能隨時被刪。

第一個就是現(xiàn)在惠州房管局有要求開發(fā)商必須加入三天無理由退定，也就是說你今天買了房子之后還有三天的時間來考慮，只要在這三天之內(nèi)呢，那都是可以過來隨時退定金的，三天以內(nèi)基本上夠你把事情想得清清楚楚了吧。

第二個，當(dāng)然也有很多粉絲朋友說，因為他是在深圳或者其它城市，或者后期才會考慮到一些問題，這個時候已經(jīng)過了三天了，那也不要緊，這一招就是直接拿捏開發(fā)商了。

因為現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不景氣，疫情的影響慢慢的擴(kuò)大了，后遺癥來了，所以很多開發(fā)商都會有違規(guī)操作，只要你拿捏了這些開發(fā)商的痛點，那你退個定金不就是水到渠成嗎。

違規(guī)點主要有哪些，我可以跟你講一講1.客戶首付不夠的，給客戶私下返首付，還扣稅了，這個直接打房管局電話，開發(fā)商就會乖乖讓步了，當(dāng)然了不到最后一步都不要直接打電話投訴，畢竟把臉?biāo)籂€了雙方都不好。2.如果客戶的流水不夠，或者已經(jīng)名下有一套房子了，開發(fā)商那邊還幫你操作成首套，或者幫你解決流水問題，這個點，只要你提前錄音了，可以讓開發(fā)商流淚。3就是全場可以拿另外一個手機(jī)錄音，因為開發(fā)商在賣房的過程中會有很多很多的點是虛假宣傳的，最常見的是交房時間，明明24年交房，他就會說開發(fā)商會提前到23年交房，你信嗎，白紙黑字是24年交房，你想要他提前，想得美，越提前交房，業(yè)主挑的毛病越多，你覺得他自己會找不自在嗎。所以啊，咱們只要了解了這三點就可以直接占據(jù)主動了。

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