除了會(huì)影響自己的婚姻之外，沒(méi)有房產(chǎn)還會(huì)直接影響到自己的落戶(hù)。如果不能順利落戶(hù)，那么就將很難像當(dāng)?shù)鼐用褚粯酉硎艿胤接嘘P(guān)部門(mén)的各項(xiàng)福利和保障政策。在這樣的情況之下，很多人都會(huì)通過(guò)貸款的方式提前自己的購(gòu)房計(jì)劃。如今網(wǎng)上有人討論，60萬(wàn)房貸，20年要多少利息？銀行員工：有人還白白給銀行“送錢(qián)”。下面，我們就來(lái)看看具體怎么回事。

事實(shí)上，申請(qǐng)貸款并不能降低我們的購(gòu)房成本，反而還會(huì)因?yàn)槔⒌某霈F(xiàn)而增加購(gòu)房成本。但好處就在于，通過(guò)按揭貸款的方式，可以分開(kāi)我們的購(gòu)房壓力，不需要一次性直接拿出上百萬(wàn)元的積蓄。

一、60萬(wàn)房貸借20年的利息

根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定來(lái)看，如果申請(qǐng)者購(gòu)買(mǎi)的是首套商品房，那么在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，就可以享受更低的利率，基本上都在5.55%左右。敲定貸款利率之后，申請(qǐng)者還需要選擇還款的方式。

就目前來(lái)看，最主要的還款方式有等額本金和等額本息兩種。雖然兩者的名字非常相近，但具體的償還方式卻大有不同。如果選擇第1種方式進(jìn)行利息的償還，那么按照60萬(wàn)元本金借款20周年的數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算，最后就需要償還394628.67元人民幣，相當(dāng)于每個(gè)月要償還4144.29元。

如果選擇第2種方式來(lái)進(jìn)行利息的償還，那么在同樣的條件之下，最后所需償還的利息總額為334387.5元人民幣，相當(dāng)于每個(gè)月需要償還5275元。通過(guò)這兩組數(shù)據(jù)的對(duì)比，相信大家也都感受到了其中明顯的差距。選擇第2種方式進(jìn)行利息的償還，就可以幫助我們省下60241.17元的利息。

6萬(wàn)多對(duì)于絕大多數(shù)普通家庭來(lái)說(shuō)，都不是一筆小數(shù)目，需要辛辛苦苦攢很久才能攢下來(lái)。不過(guò)值得一提的是，雖然第2種還款方式可以幫我們節(jié)約6萬(wàn)元，但前期的還款壓力卻非常巨大。

因此，如果家庭存儲(chǔ)情況并不樂(lè)觀的話(huà)，銀行工作人員也不建議大家選擇第2種還款方式。雖然第1種還款方式在利息方面會(huì)吃更多的虧，但卻能夠很好的分?jǐn)偽覀兊膬斶€壓力。大家之所以會(huì)選擇貸款的方式買(mǎi)房，最主要的目的就是為了減輕自己當(dāng)下的購(gòu)房壓力。將全部的購(gòu)房壓力分?jǐn)偟轿磥?lái)的幾十年間，這樣也就變得更好接受了。

畢竟就目前來(lái)看，絕大多數(shù)打工人的收入水平還是非常普通的。目前每個(gè)月的收入能超過(guò)5000元的職工占比并不高，甚至還有很多人的收入連1000元都沒(méi)有達(dá)到。當(dāng)然了，相信大家既然動(dòng)起了買(mǎi)房的想法，就一定會(huì)有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力去償還房貸。但如果只是為了節(jié)約這6萬(wàn)塊錢(qián)而選擇盲目增加自己的壓力，其實(shí)也不見(jiàn)得是一件可取的行為。

二、提前償還房貸是否可取

還有一些貸款購(gòu)房者則非常喜歡提前償還房貸，認(rèn)為提前償還房貸就可以減少利息的支出。事實(shí)上，這樣的做法看似會(huì)減少利息支出，實(shí)際上確實(shí)在給銀行白送錢(qián)。尤其是按照第1種還款方式還款的貸款者們，如果提前償還房貸，那就是妥妥的再給銀行白送錢(qián)。

銀行拿了這些錢(qián)就可以去進(jìn)行更多的投資，從而賺到更多的收益。如果我們選擇按期償還，那么前期就可以將手上的這筆余錢(qián)拿去理財(cái)。就算是放在銀行里存定存，也能給我們帶來(lái)相應(yīng)的收益。

未來(lái)伴隨著通貨膨脹的持續(xù)影響，我們手上的貨幣還會(huì)變得越來(lái)越不值錢(qián)。但值得注意的是，銀行向我們所要的還款金額一直都是固定不變的。這也就意味著，我們?cè)酵磉€款，就越不會(huì)吃虧。

尤其是在第1種還款方式的前提條件下，提前還款就是白白的將本可以為我們賺取利息錢(qián)的本金送給銀行。但如果是第2種還款方式，那么提前還款也確實(shí)可以節(jié)約不少利息的支出。

結(jié)語(yǔ)

當(dāng)然了，在通貨膨脹率跑不贏貸款利率的情況下，銀行工作人員還是更建議大家按期償還。提早償還，只能減輕我們的心理壓力，并不能真正幫我們省錢(qián)。