很多人買(mǎi)房辦理貸款也是一件快樂(lè)的事情，但有一點(diǎn)是他們需要知道怎樣處理，而不是因?yàn)閬?lái)回而影響他們的快樂(lè)情緒。那如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款呢？申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款的條件是什么？申請(qǐng)步驟

1/6借款人準(zhǔn)備相關(guān)信息：貸款前，借款人需要向銀行提供大量信息，包含身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、買(mǎi)房合同。

2/6銀行流量對(duì)賬單:銀行抵押貸款額度根據(jù)房屋價(jià)值的不同而不同。除了抵押產(chǎn)權(quán)證，為了方便風(fēng)險(xiǎn)防范，銀行還需要貸款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)水平，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求貸款人提供近半年的個(gè)人賬戶(hù)銀行流量對(duì)賬單。

3/6向銀行申請(qǐng)貸款：購(gòu)房貸款金額一般在5000元以上，房地產(chǎn)價(jià)值在70%以下。根據(jù)央行標(biāo)準(zhǔn)，貸款預(yù)期年化率將上升一定比例。貸款期限一般為5-30年。一般有兩種還款方式：等額本息和等額本金。前者前期資金壓力小，后者后期資金壓力小，借款人可根據(jù)自身情況靈活挑選。

4/6銀行審查抵押借款：申請(qǐng)抵押貸款后，銀行開(kāi)始審查借貸人資質(zhì)。

5/6銀行審計(jì)依據(jù)，辦理相關(guān)手續(xù)：經(jīng)借款人抵押貸款審批后，貸款人應(yīng)與銀行銷(xiāo)售人員到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房主管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。貸款-貸款，半小時(shí)內(nèi)抵達(dá)廣告，

6/6銀行獲得房產(chǎn)證，下一筆款項(xiàng)：上述程序結(jié)束后，銀行將向借款人下一筆款項(xiàng)。但由于是購(gòu)房貸款，一般來(lái)說(shuō)，銀行的下一筆款項(xiàng)會(huì)直接存進(jìn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

申請(qǐng)條件1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18歲至65歲之間；外國(guó)人、香港人和香港人.澳.作為借款人，臺(tái)灣居民需要在中華人民共和國(guó)居住滿(mǎn)一年，有固定住所和職業(yè)；2.有合法有效的身份證件。.戶(hù)籍證明(或有效居留證明)和婚姻狀況證明(或單身證明)；3.具有較好的信用記錄和償還能力；4.可以穩(wěn)定收入來(lái)源，按時(shí)足額償還本息；5.能提供銀行認(rèn)可的合法性.有效.可靠的房地產(chǎn)抵押；6.在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；7.銀行規(guī)定的其它要求。