很多人買房辦理貸款也是一件快樂的事情，但有一點是他們需要知道怎樣處理，而不是因為來回而影響他們的快樂情緒。那如何辦理房產證抵押貸款呢？申請房產證抵押貸款的條件是什么？申請步驟

1/6借款人準備相關信息：貸款前，借款人需要向銀行提供大量信息，包含身份證、戶口本、結婚證、房產證、買房合同。

2/6銀行流量對賬單:銀行抵押貸款額度根據房屋價值的不同而不同。除了抵押產權證，為了方便風險防范，銀行還需要貸款人有良好的信用和經濟水平，所以大多數銀行會要求貸款人提供近半年的個人賬戶銀行流量對賬單。

3/6向銀行申請貸款：購房貸款金額一般在5000元以上，房地產價值在70%以下。根據央行標準，貸款預期年化率將上升一定比例。貸款期限一般為5-30年。一般有兩種還款方式：等額本息和等額本金。前者前期資金壓力小，后者后期資金壓力小，借款人可根據自身情況靈活挑選。

4/6銀行審查抵押借款：申請抵押貸款后，銀行開始審查借貸人資質。

5/6銀行審計依據，辦理相關手續：經借款人抵押貸款審批后，貸款人應與銀行銷售人員到當地縣級以上產房主管部門辦理抵押登記手續。貸款-貸款，半小時內抵達廣告，

6/6銀行獲得房產證，下一筆款項：上述程序結束后，銀行將向借款人下一筆款項。但由于是購房貸款，一般來說，銀行的下一筆款項會直接存進地產開發商賬戶，不會直接發放給借款人。

申請條件1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18歲至65歲之間；外國人、香港人和香港人.澳.作為借款人，臺灣居民需要在中華人民共和國居住滿一年，有固定住所和職業；2.有合法有效的身份證件。.戶籍證明(或有效居留證明)和婚姻狀況證明(或單身證明)；3.具有較好的信用記錄和償還能力；4.可以穩定收入來源，按時足額償還本息；5.能提供銀行認可的合法性.有效.可靠的房地產抵押；6.在銀行開立個人結算賬戶；7.銀行規定的其它要求。