雖然現(xiàn)在在城市里工作生活的人居住的大多是商品住宅，但是城市里也不全是商品房，也有一部分自建房。有些人會關(guān)心城市自建房可不可以辦理房產(chǎn)證，城市自建房只要是合法的建筑都是可以把辦理房產(chǎn)證的，在辦理房產(chǎn)證的流程上跟商品住房有些差別，那么城市自建房怎么辦理房產(chǎn)證?購買城鎮(zhèn)自建房要注意什么問題?

一、城市自建房怎么辦理房產(chǎn)證

(一)城市自建房辦理房產(chǎn)證流程

1、到區(qū)委會開證明、證明房屋的產(chǎn)權(quán);

2、到城鎮(zhèn)土管所辦土地使用證;

3、到城鎮(zhèn)建設(shè)部門補辦房屋審批文件;

4、到城鎮(zhèn)房管所辦房產(chǎn)證。

(二)城市自建房辦理房產(chǎn)證材料

1、不動產(chǎn)登記申請書;

2、申請人的身份證明;

3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

5、房屋測繪報告或者房屋平面圖以及宗地圖;

6、其他必要資料。

(三)城市自建房辦理房產(chǎn)證費用

1、登記費(住宅80元，非住宅550元);

2、測繪費(住宅1.3\㎡,非住宅2元\㎡)。

二、購買城鎮(zhèn)自建房要注意什么問題

1、在購買時要查看房屋產(chǎn)權(quán)是否非為小產(chǎn)權(quán)，若是小產(chǎn)權(quán)的話，則不建議購買，以免后續(xù)出現(xiàn)不必要的糾紛。

2、要查看房屋手續(xù)是否齊全 ，其中包括房契、房產(chǎn)證等，若是不具備這些證件的話，則不建議大家購買。

3、要到當?shù)貙嵉乜疾欤纯捶课莞従又g是否有糾葛，若有糾葛，并且不能解決的，則不建議購買。

4、要到房產(chǎn)部門進行核實，并查看房屋手續(xù)真假。

5、除了以上幾個問題之外，還要考慮周邊的交通、水電、教育、風土人情和治安等問題。

6、最后要調(diào)查清楚賣方是否有簽署拆遷協(xié)議，是否為安置對象。若賣方是安置戶的，則要弄清楚土地性質(zhì)是國有出讓還是國有劃撥地。

以上就是關(guān)于“城市自建房怎么辦理房產(chǎn)證?購買城鎮(zhèn)自建房要注意什么問題?”的一些內(nèi)容，城市自建房在辦理房產(chǎn)證的時候，拿著建房審批下來的土地使用證、準建證以及房屋驗收合格證書等相關(guān)資料，到房管所直接辦理房產(chǎn)證就可以了。