國五條是指哪五條？

（一）完善穩定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩

定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩定房價工作的考核問責制度。

（二）堅決抑制投機投資性購房。嚴格執行商品住房限購措施，嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個

人住房房產稅改革試點范圍。

（三）增加普通商品住房及用地供應。2023年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量。

（四）加快保障性安居工程規劃建設。配套設施要與保障性安居工程項目同步規劃、同期建設、同時交

付使用。完善并嚴格執行準入退出制度，確保公平分配。2023年底前，地級以上城市要把符合條件的外

來務工人員納入當地住房保障范圍。

（五）加強市場監管。加強商品房預售管理，嚴格執行商品房銷售明碼標價規定，強化企業信用管理，

嚴肅查處中介機構違法違規行為。推進城鎮個人住房信息系統建設，加強市場監測和信息發布管理。

國五條指的哪五條

“新國五條”具體內容如下：

1、各地要加大樓市宏觀調控的力度。立即研究制定貫徹落實“國十條”文件的實施細則。房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數。嚴格實行問責制。

2、完善差別化的住房信貸政策。各商業銀行暫停發放第三套及以上住房貸款；對非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定。各商業銀行要加強對消費性貸款管理，禁止用于購買住房。

3、調整住房交易環節的契稅和個人所得稅優惠政策。加快推進房產稅改革試點工作，并逐步擴大到全國。

4、切實增加住房有效供給。房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供應總量。認真落實支持公共租賃住房建設的稅收優惠政策。鼓勵金融機構支持保障性安居工程建設，抓緊制定支持公共租賃住房建設的中長期貸款政策。

5、加大住房交易市場檢查力度，依法查處經紀機構炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。對房地產開發企業土地閑置、改變土地用途和性質、拖延開竣工、捂盤惜售等違法違規行為，要暫停其發行股票、公司債券和新購置土地。

新國五條細則有哪些

新國五條，是指在2023年2月20日國務院常務會議確定的五項加強房地產市場調控的政策措施。國務院常務會議出臺五項調控政策措施，要求各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標，建立健全穩定房價工作的考核問責制度。

一線城市國五條細則

3月30日，北京、上海、重慶三地政府先后發布了國五條細則，這也是自2010年1月的“國十一條”、4月的“國十條”、9月的“9.29新政”，2011年1月的“新國八條”之后，做出的第五次調控升級。

30日下午，北京地方國五條細則出爐，從承擔穩定房價責任、抑制投機投資性購房、增加普通商品房及用地供應等七個方面提出了19條具體措施。其中涉及京籍單身人士限購，出售非唯一住房征收20%個稅，增加限房價、競地價”地塊的供應等限購政策，將自3月31日起實施。

隨后，上海與重慶的地方細則也先后落地。上海版本的國五條細則共提出六項實施意見，具體包括嚴禁第三套房貸，對出售自有住房所得的20%計征，繼續穩步實施個人住房房產稅改革試點等。

重慶國五條實施細則強調主城區房價增幅低于人均收入增幅;暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對出售自有住房所得的20%計征等。

據業內人士透露，3月31日或是一線城市出臺調控細則的大限，廣州和深圳的地方細則很可能隨即出臺;而中西部省份及省會城市陸續會在4月上中旬出臺相關政策。作為第一波出臺的政策，這幾個城市的細則很可能成為各地的范本，但在調控力度方面，一線城市在限購、稅收和信貸政策上趨嚴;而二三線城市或有差別化對待，調控政策不會出現“一刀切”情況。

京版細則嚴厲超滬渝粵

多方比較之下，有評論稱京版本的細則更顯“誠意”，不僅明確了20%個稅征收方式，清晰了執行界限和時間，對嚴控投機需求導致的假離婚現象也提供相應了措施;而上海、重慶和廣東的政策更像是回應中央落實細則出臺的表態。

3月25日，廣東率先推出“國五條”地方細則，明確對廣州、深圳實施限購、限價的“雙限”政策，對佛山、珠海兩地實施限購，但未對限價目標、二手房交易征20%個稅如何操作等問題詳細部署，被認為是了無新意。

與北京相比，上海、重慶的細則也略顯寬松。重慶此次的細則針對范圍為主城區，下轄區縣的房價調控目標仍待四月出臺。

上海方面，外界揣測的滬籍限購沒有出現在細則中;同時，“保持房價基本穩定”的房價控制目標只能說是中規中矩。

中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌在接受媒體采訪時表示，“北京細則在降低自住型、改善型商品住房的價格的同時，在今年的房價控制目標還提及了‘逐步將其納入限價房序列管理’，這是一種新的提法，擴大了限價的范圍，強化了行政干預的辦法。”

此外，為解決自住型、改善型的需求，北京再次提出增加“限房價、競地價”地塊供應的舉措;為防止投機需求導致的假離婚，京版細則還規定北京市戶籍成年單身人士在京限購一套房。這些在上海、重慶的細則中都未曾提及。

除此之外，京滬渝版本細則均提到加大普通住房用地和保障房供應，優先中小戶型占比70%以上普通商品房項目的開發貸等。

不過，大家關注的提升第二套房首付比例問題，各地細則目前均無明確表示。

北京之前熱議的70%二套房首付比例未在細則中體現，僅表示根據本市房價控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例。

上海細則稱適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率。重慶表述為主城區新建商品住房價格出現上漲過快、上漲幅度超過房價控制目標時，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

廣州房產限購令是什么時候實行的

2010年9月29日

2010年4月30日，北京出臺“國十條”實施細則，率先規定“每戶家庭只能新購一套商品房”。9月29日“國五條”出臺后，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。

截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入“冰點”，據相關專家稱2011年房價將得到遏制。

2011年8月17日，住建部下發二三線城市限購標準；12月，住建部知會地方政府，對于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進行延續。

2023年6月26日，呼和浩特取消住房限購令。2023年9月26日，蘇州市住建局確認，蘇州五大區全線取消限購，90平米以下房屋也取消限購了。

擴展資料：

廣州房產限購政策主要內容

1、對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40％。貸款購買首套普通自住房，最低首付20％；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30％。

公積金首付降至二成，勢必會打破剛需購房者觀望情緒，刺激市場消化庫存，進而導致供不應求，房價勢必會因此上揚。

2、個人將購買2年以上（含兩年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。在兩項政策的疊加效應下，購房者尤其是改善置業者的購房成本將大大降低，可以擴大購房需求，轉變市場觀望情緒，勢必引起新一輪的購房熱潮。

參考資料來源：百度百科-住房限購令

國五條什么時候實施？具體內容是什么？

具體內容：

（一）完善穩定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩定房價工作的考核問責制度。

（二）堅決抑制投機投資性購房。嚴格執行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的，省級政府應要求其及時采取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產稅改革試點范圍。

（三）增加普通商品住房及用地供應。2023年住房用地供應總量原則上不低于過去五年平均實際供應量。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市，盡快形成有效供應。

（四）加快保障性安居工程規劃建設。全面落實2023年城鎮保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務。配套設施要與保障性安居工程項目同步規劃、同期建設、同時交付使用。完善并嚴格執行準入退出制度，確保公平分配。2023年底前，地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當地住房保障范圍。

（五）加強市場監管。加強商品房預售管理，嚴格執行商品房銷售明碼標價規定，強化企業信用管理，嚴肅查處中介機構違法違規行為。推進城鎮個人住房信息系統建設，加強市場監測和信息發布管理。

實施時間現在未定，北京和上海據說是三月底開始實施，其他城市要視北京上海的試點實施情況而定，快則2個月，慢則半年一年

辦理他項權證哪里出證？

一、公民辦理他項權證哪里出證？ 公民辦理的他項權證是在房管局辦理且直接當時就能出證。 辦理他項時間及流程如下： 1、帶上產權證與 抵押權 人一起到房管局; 2、在 抵押 窗口排號; 3、把你的產權證， 身份證 提交到柜臺，抵押權人提供資料; 4、辦理好他權(當時辦理好); 5、工本費80元。 購房 戶在開發公司購買了新房，并辦理了 按揭貸款 ，現在 房產證辦理 下來需要轉現房抵押。根據《城市房地產抵押管理辦法》和《房地產登記技術規程》等規定，以預購 商品房 設定預購商品房抵押權 預告登記 (按揭貸款抵押)的，當購房戶 辦理房產證 后，由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變為現房抵押登記，并向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。根據《房屋登記辦法》的規定， 房屋抵押 權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理。2023年新“國五條”出臺，以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多，趕上 二手房交易 過戶高潮，有時出現了服務中心窗口業務量大增、人手有限，經單位負責人批準，已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。 房屋他項權利證的作用如下： 即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。 他項權利專指 房屋所有權 人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。 他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由于他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。 房房管理機關在審核同意后頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。 很多人因為不太了解他項權證而在 抵押貸款 的問題上總是受阻，但實際上帶著必要的材料去房管局申請辦理是非常便利的，因為在提交材料經過審查之后就可以直接拿到他項權證件，隨后拿著證件就可以去銀行或者其他的機構進行貸款。