年底將至，來海南過冬的人又多了。最近有些新粉絲在后臺留言，想來海南看房，讓我推薦一下。

那今天的這篇文章，我就用最簡單的看地圖的方式，跟大家說一說海南各城市的樓市情況以及買房區(qū)域。以下內(nèi)容全部都是干貨，建議大家收藏后觀看！

一、 海南的大體情況

海南島內(nèi)共有18個市縣，房價之間的差異也很大。比如房價最高的三亞，均價高達3.7萬/㎡。

而房價不過萬的城市，也大有所在。一般都是中部地區(qū)，這些地方現(xiàn)在已經(jīng)永久停止，新建房產(chǎn)開發(fā)，外地人也不給買。所以中部市縣，分析的意義不大。

那如果經(jīng)常關(guān)注我視頻的人也知道，西線的城市我也并不推薦。因此接下來分析的城市是海口、三亞，以及東線幾個城市（陵水、萬寧、瓊海）的購房情況以及優(yōu)缺點。

二、關(guān)于海口

現(xiàn)在海口的房子，可以分為3個板塊，

1、首先是國興大道，以及附近一帶，都是海口近年來新發(fā)展建設(shè)的區(qū)域，總體來說是比較干凈整潔的，周邊有商場建設(shè)、有配套、 道路也比較干凈有規(guī)劃，這里也是本地人比較喜歡的區(qū)域，這個區(qū)域不管是剛需自住還是投資，都是還是非常值得關(guān)注的片區(qū)。

2、其次是西海岸，多年前市政府搬遷過去之后，西海岸的配套已經(jīng)有所改善，比如遠大購物廣場、五源河學校、會展中心等。

目前西海岸還有部分樓盤在售，不過，我認為現(xiàn)在的西海岸還是缺少一定的人氣，基本的配套有待完善。

3、然后是江東新區(qū)，是海口現(xiàn)在大力發(fā)展的區(qū)域，加上自貿(mào)港的加持，江東新區(qū)一直都屬于發(fā)展前景比較好的區(qū)域。同時這邊也有不少新規(guī)劃和樓盤，這在一定程度上，都是在為江東新區(qū)注入新活力。

不過，真的去看江東新區(qū)的話，會發(fā)現(xiàn)那邊的基礎(chǔ)配套同樣不是很完善，距離主城區(qū)也有點遠。如果現(xiàn)在選擇江東新區(qū)置業(yè)的話，自住并不方便，買的人更多是用于投資。

至于未來的發(fā)展情況如何，最重要的評判標準，還是要看規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)能不能真正落地。

三、關(guān)于三亞

三亞可以從四大行政區(qū)來看，分別是海棠區(qū)、天涯區(qū)、吉陽區(qū)和崖州區(qū)。

（海棠區(qū)房價5.8萬/㎡、吉陽區(qū)3.2萬/㎡、天涯區(qū)2.9萬/㎡、崖州區(qū)1.7萬/㎡）

1、首先是海棠區(qū)，簡單點來說，這邊就是全國富人的聚集地。雖然發(fā)展晚，但也是三亞房價最高的區(qū)域。

因為這邊有全國獨一無二的海岸線、眾多高端度假配套，還有不可限量的發(fā)展前景。

如果非常不差錢、想體驗絕佳的度假配套就看海棠區(qū)。

2、天涯區(qū)和吉陽區(qū)，都是屬于發(fā)展比較成熟的區(qū)域，吉陽區(qū)的新盤不多，限購嚴格，價位也是比較高。

天涯區(qū)的價格也高，不過這邊很多新盤可以選擇。但是配套設(shè)施和交通比不上吉陽區(qū)。

3、崖州區(qū)在三亞西部，景點多，比如南山寺就在這邊。

不過距離三亞市區(qū)有點遠，交通不便。新房也比較少，基本只有2、3個項目。這邊屬于三亞房價最低的區(qū)域。

四、東線城市（陵水、萬寧、瓊海）

這三個城市都是沿海城市，并且有非常優(yōu)質(zhì)的海岸資源。

1、陵水靠近三亞，氣候跟三亞基本一樣，溫暖且不潮濕，但配套比三亞弱，所以總體房價會比三亞低。

考慮在陵水買的話，看清水灣、香水灣片區(qū)就可以，清水灣熱鬧一些、香水灣清凈一些，不過都適合度假、生活。

2、萬寧，這幾年來萬寧的美終于被發(fā)現(xiàn)，來萬寧旅游的人也越來越多，現(xiàn)在定位是屬于小眾旅游度假。

這邊的地形和氣候非常有優(yōu)勢，不過樓盤大的話，品質(zhì)參差不齊，想去買的話，建議還是需要實地考察。

3、最后是瓊海，因為博鰲知名度比較高，這邊的建設(shè)發(fā)展也比較快速。基礎(chǔ)設(shè)施也很齊全。

比如有機場、有醫(yī)療、有風景。不管是養(yǎng)老還是度假都是不錯的選擇。所以如果實力允許的話，可以考慮博鰲。

好啦 ，看到這里，相信大家對于海南購房區(qū)域應(yīng)該都有一定的了解，更多關(guān)于買房的細節(jié)問題，可以在評論區(qū)留言！

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