忽悠招數(shù)一：給購(gòu)房者支歪招，隱瞞交易風(fēng)險(xiǎn)。一線(xiàn)城市沒(méi)有放松限購(gòu)的背景下，購(gòu)房者若主動(dòng)咨詢(xún)房產(chǎn)中介，他們常會(huì)支一些歪招規(guī)避限購(gòu)令。如，讓購(gòu)房者...
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目過(guò)程法律風(fēng)險(xiǎn)分析(一)土地使用權(quán)取得過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地使用權(quán)的取得方式包括出讓(招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌)、轉(zhuǎn)讓、合...
一、手續(xù)是否齊全在簽訂合同前，必須要先確認(rèn)開(kāi)發(fā)商的“五證”和“兩書(shū)”是齊全的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房之前要具有一定的條件，并且需要按照有關(guān)規(guī)定在...
房屋質(zhì)量問(wèn)題通常可分為三種情形，與之相對(duì)應(yīng)，商品房質(zhì)量問(wèn)題的索賠問(wèn)題也是不同的：(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要...
本文認(rèn)為，合作建房不僅僅是一方提供資金一方提供土地使用權(quán)這么簡(jiǎn)單，認(rèn)定是否屬于合作建房，必須依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。《最高人民法院關(guān)于審理房地...
1、購(gòu)房主體購(gòu)房主體是指購(gòu)房者，包括夫妻雙方，單身的需要當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)能夠出具未婚證明;有些地方按照在同一戶(hù)口本上的沒(méi)有分戶(hù)的家庭成員累加;2...
【五證是啥?】五證分別是：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。...
第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有正規(guī)的商品房預(yù)售許可證，只有有預(yù)售證許可證，通常開(kāi)發(fā)商才具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)...
【一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】：1.00元平方米/月(已包含稅、費(fèi))一、小區(qū)基礎(chǔ)條件小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率高于...
根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,無(wú)民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為,因此,無(wú)民事行為能力人的房屋買(mǎi)賣(mài)均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同,他...