【一級收費標準】：1.00元平方米/月(已包含稅、費)

一、小區(qū)基礎條件

小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;綠化率高于35%(包括水面);綠化、休閑活動中心和場地大于1500平方米;固定活動館所大于300平方米;專用固定停車位1個/3戶;具備樓宇間可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)和電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上的安全防范設施;固定體育活動場館不少于二項設施。

二、公共秩序的維護:

1、門崗室干凈整潔，人員需要統(tǒng)一著裝，24小時值勤設有專人，主出入口不低于12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入腰進行驗證;對外來機動車輛要及時登記換證。

2、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，最低為12次，對小區(qū)重點部位需要每小時巡查一次，并做好相應的巡查記錄。巡邏過程中要對可疑人員進行詢問檢查，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故等要及時報告有關部門。

3、在小區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池和公共設施部位設置安全警示標志。

4、對出入小區(qū)的機動車輛進行有效引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛自行車電動車等要做到停放整齊。

5、定期對小區(qū)內(nèi)服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通無阻，消防器材能夠保證可隨時啟用。

三、保潔服務

1、小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域每天打掃2次，保證做到干凈整潔;室外的標識、宣傳欄、信箱等每周至少擦拭2次。

2、對設有中央監(jiān)控室的要實施24小時安監(jiān)控并及時記錄。

3、看管好公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、小品、花、草、樹木等公共設施。

4、對火災、水浸、漏水等突發(fā)事件做好應急處理預案。

5、公共區(qū)域在日常中設專人保潔，保持公共區(qū)域整潔。

6、公共樓道內(nèi)每天至少清掃2次;扶手每天擦洗至少2次，保持整個樓棟干凈整潔。

7、垃圾清運做到日清，垃圾桶、果皮箱無滿溢現(xiàn)象。

8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

9、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無懸掛、亂貼小廣告亂畫、亂堆放雜物等現(xiàn)象。

10、根據(jù)小區(qū)實情況合理設置垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝等垃圾存儲設備。

11、垃圾設施每天至少清潔2次，保證垃圾設施周圍無異味。

12、公共區(qū)域的玻璃每周擦1次。

13、建立消殺工管理制度，根據(jù)實際情況定期開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲的滋生。

14、對于飼養(yǎng)寵物的業(yè)主要有關規(guī)定，對違反規(guī)定的業(yè)主進行勸告并報告有關部門進行處理。

【二級收費標準】：0.75元平方米/月(已包含稅、費)

一、基礎條件

小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;綠化率30%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;固定活動館所200平方米以上;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施;體育活動場地不少于一項設施。

二、公共秩序維護

1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

2、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。

4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。

5、設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。

6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。

8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

三、保潔服務

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。

2、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

3、按樓棟口收集垃圾，每天2次。

4、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。

5、公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。

6、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

7、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

8、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。

9、垃圾設施每天清潔1次，無異味。

10、公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。

11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

12、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。

【三級收費標準】：0.50元平方米/月(已包含稅、費)

一、基礎條件

小區(qū)封閉;有固定管理服務用房;綠化率25%以上;綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。

二、公共秩序維護

1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于8小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

2、按照規(guī)定路線和時間進行巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

3、對小區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。

4、對出入小區(qū)的機動車輛能進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。

5、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

三、保潔服務

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次。

2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。

3、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。

5、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

6、垃圾設施每周清潔2次，無異味。

7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次。

8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

9、根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

10、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。

【四級收費標準】：0.35元平方米/月(已包含稅、費)

一、基礎條件

小區(qū)基本封閉;有固定管理服務用房;有簡單的綠地、樹木、植物。

二、公共秩序維護

1、配備門崗室，設專人24小時值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。

2、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。

3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

三、保潔服務

1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次，干凈整潔。

2、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。

3、按樓棟口收集垃圾，每天1次。

4、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。

5、垃圾設施每周清潔1次，無異味。

6、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。

7、公共區(qū)域玻璃每2個月擦洗1次。

8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

9、根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

10、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。

以上為物業(yè)費的收取標準，購房者在簽署相關物業(yè)時應該詳細了解物業(yè)可提供的服務和范圍，以免導致日后的高大上物業(yè)費不符合物業(yè)能提供的服務和園區(qū)的配套建設。