五、北京拆遷律師：2023年不用擔心逼遷強拆，國家規定拆遷補償原則不能違背！征收拆遷中，涉及拆遷項目的應該補償給被征收拆遷人，而且補償還應當要足夠的公平與合理。對于征地補償標準，國家是有法律明文規定，盡管各地區因為經濟發展水平不一樣導致每個地區的拆遷補償也不統一，但原則性指引征地拆遷補償工作的法律原則是充分保障百姓的利益。實踐中，許多所在地的有關部門所制定的補償標準常常是明顯偏低，對于國家規定但政府不執行國家規定標準，侵犯了村民們的合法權益，被征收人對補償決定不服，符合行政訴訟的條件，可以向法院提起行政訴訟。那么，怎么判斷拆遷補償合不合理？補償款多少范圍之內是合理的？北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西寧律師來告訴大家。01先補償后搬遷原則根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第27條規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。因此，先搬遷后補償的都是違法的，其目的往往是為了加速拆遷進程，或讓老百姓處于不利的談判地位，自己掌握充分的主動權進而施壓，壓低補償款，被征收拆遷人一定要堅定這一原則不動搖，不要被征收方誤導，拆遷雙方就房屋征收補償的各個問題達成一致意見，簽訂征收補償協議，雙方需要依照協議的約定對協議中確定的義務進行履行。02不能比拆遷前的生活水平更低根據《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》相關規定，切實做到被征地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障；新《土地管理法》第48條規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征地拆遷的目的就決定了征地拆遷是不能犧牲被拆遷人的利益，被拆遷人的原有生活水平必須得到保障，如果被征收拆遷人發現征收方給的補償影響拆遷后的正常生活水平，越拆越窮，那么，這個補償很可能存在不公平，侵犯了被征收拆遷人的合法權益，建議及時聯系專業拆遷律師，抓住維權時機，保障自己的合法權益免受損害！03征收補償不得低于周邊類似房屋的價格根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。史律師提醒拆遷是一個長期斗爭，需要全面專業的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對于非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權。