現(xiàn)在買房貸款的人比較多，貸款形式包括純公積金貸款、純銀行商業(yè)貸款、公積金和銀行組合貸款，如果是純公積金貸款或純商業(yè)貸款，每個(gè)月只有一個(gè)還款日，如果是組合貸款，則每個(gè)月有兩個(gè)還款日。

在還款日的前一天，要保證扣款銀行卡的賬戶上有足夠的存款，這樣在還款日當(dāng)天，銀行會(huì)自動(dòng)從銀行賬戶中扣錢。銀行每天會(huì)進(jìn)行兩次批量扣款操作，早晚各一次，早上會(huì)非常早，有時(shí)候凌晨一兩點(diǎn)就扣了。如果第一次沒有扣款成功，銀行會(huì)發(fā)短信提醒。大家最好不要等到當(dāng)天才把錢轉(zhuǎn)進(jìn)去，很容易忘記。

那如果偶爾一次，在房貸還款日，銀行卡里忘了放錢，導(dǎo)致房貸晚還1~2天，會(huì)有什么影響呢？相信很多人都有過這樣的情況，尤其是組合貸款的情況下，每個(gè)月要記住兩個(gè)還款日，忘記的可能性更大。

首先大家要知道的是，大部分銀行都會(huì)有“容時(shí)”服務(wù)，給客戶1~3天的寬限期，如果客戶房貸晚還1~3天，視為按時(shí)還款。如果大家發(fā)現(xiàn)自己房貸晚還了一兩天，要立即將錢打入銀行卡中，并且聯(lián)系銀行進(jìn)行扣款。

不過也有個(gè)別銀行沒有“容時(shí)”服務(wù)，即使晚還一天也算作逾期。比如工行從來就沒有容時(shí)的規(guī)定，只要當(dāng)天第二次扣款沒有成功，就算做逾期。所以，大家要提前搞清楚，自己還款的銀行有沒有容時(shí)規(guī)定。

那如果確實(shí)沒有及時(shí)還款，也超過了銀行的寬限時(shí)間，比如銀行有3天容時(shí)，到第4天才還款，會(huì)怎么樣呢？那就是真的逾期了，會(huì)計(jì)入央行的征信系統(tǒng)。而這時(shí)候銀行也會(huì)打電話給客戶進(jìn)行人工催收。

逾期的結(jié)果就是，不僅要把欠款補(bǔ)齊，還要根據(jù)欠款金額及逾期天數(shù)進(jìn)行罰息，罰息的利率一般是在原貸款利率的基礎(chǔ)上加50%。除此之外，在央行的個(gè)人征信報(bào)告中，會(huì)有一筆逾期記錄，給自己的個(gè)人征信抹黑。

如果只是逾期一次，且逾期天數(shù)不多，央行有一次逾期的征信記錄，對(duì)個(gè)人不會(huì)產(chǎn)生較大影響。但如果逾期多次，或者是逾期天數(shù)很多，那征信記錄就會(huì)很差，會(huì)對(duì)我們的生活產(chǎn)生各方面的影響，今后再想從銀行或其它金融機(jī)構(gòu)貸款就非常困難了。

如果房貸逾期90天、多期房貸都沒有還，那么銀行會(huì)認(rèn)為客戶喪失了還款能力，或者是惡意拖欠貸款，那么客戶就會(huì)被銀行起訴，房產(chǎn)會(huì)被凍結(jié)、拍賣，客戶也就成了老賴了。