買房子也是一項龐大的工程問題，我們不僅要前期看好房子，還要保證后期的一些手續(xù)順利完成。

其實，這些手續(xù)中比較重要的就是過戶的問題。過戶時需要交納一定的過戶費用。

那么，房產(chǎn)過戶費用怎么算呢？房產(chǎn)過戶費用又有哪些呢？

一、買房人應(yīng)繳納的稅費

1.契稅：

房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2.印花稅：

房款的0.05%

3.交易費：

3元/平方米

4.測繪費：

1.36元/平方米

5.權(quán)屬登記費及取證費：

一般情況是在200元內(nèi)

二、賣房人應(yīng)繳納的稅費

1. 印花稅：

房款的0.05%

2.交易費：

3元/平方米

3. 營業(yè)稅：

全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4.個人所得稅：

房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

三、房子過戶費怎么算

房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢？

我們舉個例子來說說：小明家的房子買的價格是30w、不滿五年、80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。

房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅，所得稅也同理。

然后手續(xù)費按照房屋6元/平來交，產(chǎn)權(quán)登記費80，房屋評估費按照評估額的0.5%，這些組合起來就是所需要付的費用，也就是房子過戶費用。