農村房屋土地征收與補償辦法(農村房屋土地征收與補償)
隨著合村并居以及新農村的建設,很多地方的農村被納入到國家征收范圍,現在農村土地征收是非常普遍的事。而農村土地作為農民生活的重要保障,進行征收時,自然是要給予相應的合理補償的。很多農民對國家土地征收政策不太了解,在征地時究竟土地征收分為哪些補償?標準是多少錢一畝?征收是按戶還是按人頭補償的?若是了解得不全不透,容易和征收方發生矛盾和沖突。因此下面一起來具體了解2023年農村土地征收補償標準規定。
農村土地征收分為幾種補償?
新實施的《土地管理法》第四十八條規定:“征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費,以及農村村民住宅、其他地上附著物、青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。”
1、土地補償費
征收農用地的土地補償費、安置補助費由省、自治區、直轄市通過公布區片綜合地價來確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地產值、土地區位、土地人口及經濟社會發展水平等因素,并至少3年調整或者重新公布一次。
2、安置補助費
此項費用之前是按照需要安置的農業人口數來進行計算,現在與土地補償費一樣,是按照區片綜合地價內進行補償,具體標準由省、自治區、直轄市公布區片綜合地價確定。
3、地上附著物補償費
土地是屬于集體的,但是地面房屋以及其它附著物是屬于農民自己的。被征收土地上附著物費用的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
4、青苗補助費
指的是耕地上的農作物,被征收土地上的青苗補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
5、社會保障費
是針對失地農民的一種保障費用,也就是社保。被征地農民社會保障資金要做到專款專用,獨立核算。
農村土地征收按戶還是按人頭補償?
國家征地補償是按人頭還是按戶口算,是沒有明確的規定的,不同的補償標準是有不同的計算方法的,一般的補償標準是根據人頭和戶口,還有土地的面積一起來計算的。在涉及到土地征收時,土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補助費、被征地農民的社會保障費,這五項費用一項都不能少的。
2023年農村土地征收補償多少錢一畝?
1、寶豐縣
根據《寶豐縣人民政府擬征收土地補償安置方案公告》(寶政土公〔2023〕24號)。土地補償安置費標準,二級區片每公頃標準為88.5萬元,由此可知一畝地的補償標準為59000元。青苗及地上附著物補償標準按照(平政〔2023〕33號)補償。社會保障安置費標準由縣政府按每公頃66萬元的標準籌集社會保障費用,每畝也就是44000元。
2、封丘縣
根據《封丘縣人民政府征地補償安置方案公告》(〔2023〕第37號)。應舉鎮、王村鄉征收農用地的補償標準為每公頃61.5000萬元,由此可知一畝地的補償標準為41000元。社保費用標準為每公頃62.5500萬元,每畝也就是41700元。
3、洞口縣
根據《洞口縣人民政府征收土地預公告》(洞政告〔2023〕46號)。水田:71820元/畝。旱地、園地、茶園、田坎、溝渠、農村道路、坑塘水面、農村宅基地、教育用地:59850元/畝。林地:47880元/畝。其他草地:35910元/畝。
4、山東省
2023年3月22日,山東省泰安市岱岳區人民政府發布《關于王士店村擬征收土地補償安置公告》。農用地Ⅲ級區片,征地補償費標準為7.5萬元/畝。社保安置1.5萬元/畝。
2023年3月27日,山東省淄博市高青縣人民政府發布關于《征收土地預公告》。Ⅱ級區片每畝補償6萬元。
2023年3月23日,山東省聊城市東昌府區人民政府發布關于《柳園街道付莊村征地補償安置方案》。擬征收土地位于Ⅱ級區片,補償標準為99萬元/公頃,一畝地也就是66000元;其中,未利用地補償標準為79.2萬元/公頃,一畝地也就是52800元。農用地地上附著物和青苗補償標準為2.3萬元/畝。社保安置按照15000元/畝的標準賠償。
5、沙洋縣
根據《征收土地公告》(沙政征告〔2023〕4號)。土地補償費、安置補助費:Ⅰ區片征地綜合地價為43200元/畝;Ⅲ區片綜合地價為41800元/畝。耕地的青苗補償費:區片Ⅰ級別耕地1730元/畝、菜地1900元/畝,Ⅱ級別耕地1700元/畝、菜地1870元/畝,Ⅲ級別耕地1670元/畝、菜地1840元/畝。
6、金山區
依據《征收土地預公告》(滬金預征地告〔2023〕第20號)。土地補償費標準88.8元/平方米。青苗補償標準為糧棉地4.5元/平方米,蔬菜地7.8元/平方米。
注:土地征收補償標準受土地用途、地區等影響,不同省份的補償標準有所差異,具體標準建議咨詢當地有關部門。
以上就是關于2023年農村土地征收補償標準的介紹了,在涉及到土地征收時,村民要自己對補償標準心中有數,如果標準過低、或者是補償款缺項漏項,被征收人要及時保存證據,適時用法律的武器維護自己的合法權益。此外根據新《土地管理法》第二十六條規定:征收土地前,要發布擬征收土地預公告,時間不少于10個工作日。預公告發布后,任何單位和個人不得在征收范圍內搶栽搶建。對于違反規定搶栽搶建的,對搶栽搶建的部分不予補償。因此務必要注意。
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