語：個人為了改善自己的居住環(huán)境，會購買住宅。不僅個人可以進(jìn)行住宅買賣，也可以采用公司的名義進(jìn)行住宅買賣。購買的住宅對于公司來說，就是固定資產(chǎn)。那以公司名義購買的住宅房房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么計算？以公司名義購買的住宅房的話，房產(chǎn)稅和土地使用稅也是需要繳納的，有關(guān)計算說明如下。

以公司名義購買的住宅房房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么計算？

以公司名義購買的住宅房，也是房產(chǎn)稅及土地使用稅的納稅義務(wù)人。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)第二條規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第483號公布)第二條規(guī)定：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。房產(chǎn)稅和土地使用稅每年都得交的。

計算方法：

1.房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率.按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%.

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

2.城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納.其計算公式如下:

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元.”.房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的方法.

土地使用稅是根據(jù)房屋所在地土地登記的定額稅額*土地使用面積

房產(chǎn)稅能在企業(yè)所得稅前扣除嗎？

房產(chǎn)稅和土地使用稅可以在企業(yè)所得稅稅前列支。

《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》

第八條 企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。

《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》

第三十一條 企業(yè)所得稅法第八條所稱稅金，是指企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所得稅和允許抵扣的增值稅以外的各項稅金及其附加。

以上整理的資料內(nèi)容，就是我們針對“以公司名義購買的住宅房房產(chǎn)稅和土地使用稅”這一問題的全部解答。以公司名義購買的住宅房的話，每年都需要按時繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅。這里的房產(chǎn)稅和土地使用稅的計算方法和稅率都不相同，具體可以參考上述信息。