今天一大早，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年3月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。

以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

在1月LPR五年期利率21個月后迎來首次下調后，LPR已兩個月保持不變！

西安各大銀行房貸利率未有大的改變

自去年9月份開始，國內房貸利率悄然下滑，且這種趨勢還一直延續。

從全國來看，北上廣深等多個城市的房貸利率都出現了下調，其中深圳部分銀行的首套房貸利率最低僅有4.95%，蘇州目前首套房貸利率普遍也在5%左右。

在剛剛閉幕的兩會中，政府工作報告件再提“房住不炒”定位，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

而從近期的大方向上來看，由于寬松的政策不斷出臺，也刺激著市場回暖。

對于買房人來說，一個新的買房窗口期或許即將到來。

聚焦西安，據房博士咨詢了解，房貸利率未見明顯下調。

目前西安主流銀行首套房的房貸利率在5.75-5.87%之間，二套房利率在5.9%-6.15%之間（具體以銀行實際審批為準）。

首套房利率最低的是秦農銀行，為4.75%；二套房貸利率最低的是興業銀行和民生銀行，為利率5.90%。

首套房利率最高的是中國銀行，是5.87%；二套房貸利率最高的是建設銀行，為6.15%。

雖然和2023年相比，首套和二套房貸利率有略微下調，在放款時間上也要好一些；但就近幾個月整體而言，西安的房貸利率變化不大。

LPR是什么？

貸款基礎利率（Loan Prime Rate，簡稱LPR）是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。

貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行加權平均計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率并對外予以公布。

LPR怎么算？

每月20日由18家銀行報價，剔除一個最高價、一個最低價之后的平均價，由央行委托“全國銀行間同業拆借中心”負責統計、發布。各銀行的新增貸款，都要參考LPR執行。

今天央行剛剛發布的LPR，1年期和5年期利率分別為3.7%和4.6%，其中5年期是房貸的參考利率。

接下來，我們也將會對西安的房貸利率進行摸底，最新信息，可持續關注