契稅最晚什么時(shí)候交?(一手房契稅最晚什么時(shí)候交)
契稅最晚什么時(shí)間交
契稅的繳交時(shí)間通常有100天左右的時(shí)間,通常在簽訂了商品房出售合同的時(shí)間,契稅就要和首付款一同交給開發(fā)商了,契稅交給開盤價(jià)是因?yàn)殚_發(fā)商會(huì)經(jīng)銷商繳交契稅,開發(fā)商會(huì)在一星期內(nèi)把房屋出售合同帶到房管所備案,這個(gè)辦理過程也需要多個(gè)星期左右的時(shí)限,在備案日期后九十天就要去地稅局繳費(fèi)契稅,并且在一個(gè)月之內(nèi)能夠辦妥,因此計(jì)算下來,從簽訂商品房出售合同到交契稅前,最晚在100天左右就要交完,并不是非常緊張。
繳費(fèi)契稅
1、如果是首次購(gòu)房的,那么按照規(guī)范契稅是需要購(gòu)房者繳交的,開發(fā)商售樓部可以代替購(gòu)房者交納,但是售樓部沒有責(zé)任和義務(wù)需要要代理繳費(fèi)該契稅,因此,如果開發(fā)商售樓部沒有提供該項(xiàng)服務(wù),還是需要本人繳費(fèi)或者委托親友繳費(fèi)契稅。
2、如果是二次購(gòu)房的,那么購(gòu)房契稅是由產(chǎn)權(quán)承受人繳費(fèi),大概按照房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主按規(guī)定征收的一次性稅收。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
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