簽訂合同時，要具備相應的生效要件合同才能有效，合同的生效要件分為一般生效要件和特別生效要件，合同無效時，因該合同取得的財產，應當予以返還，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償，造成損失的，要承擔相應的責任。

【法律依據】

《民法總則》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

《合同法》第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效。

法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。

第五十八條規定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。

有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。