甲方（出租方）：×××

乙方（承租方）：×××

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方協商一致，特制定本合同，以便共同遵守。

第一條 租賃場地

1、雙方同意：甲方將位于 ×××(以下簡稱“房屋”)出租給乙方，該房屋建筑面積計為×××平方米 (以實際交付現狀為準），乙方對該房屋已充分了解，并同意以房屋現狀實際交付。

2、使用用途限定：乙方承諾該房屋專用于經營×××并保證該項經營活動及與之相關的一切行為、手續均合法、有效，其一切糾紛及風險由乙方自行承擔。

3、未經甲方書面同意，乙方不得變更在該房屋的經營品牌、種類及業態等、不得將該房屋轉租他人。如有違反，甲方有權單方解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

第二條 租賃期限

租賃期限為×××，即自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。租賃期滿乙方要求繼續承租的，乙方應提前一個月書面通知甲方，協商一致后雙方重新簽訂租賃合同。

第三條 押金

乙方應在本合同簽訂之日向甲方交納押金×××（￥×××元）。合同期滿，如乙方無違約行為，則甲方在該房屋交接手續辦理完畢且乙方結清相應應繳費用×××天后將押金無息退還乙方。合同履行過程中乙方單方終止合同的，甲方不予退還押金。

第四條 租金及支付方式

1、租金按下列第×××種方式計算：

（1）固定式：年租金為×××元。

（2）遞增式：年租金為×××元，并按每年遞增×××%計算。即第一年租金×××元；第二年租金×××元；第三年租金×××元，第四年租金×××元；第五年租金×××元。

（3）其它方式：×××。

2、支付方式：租金按（□月/ □季/ □半年/ □年）支付，由乙方在每（□月/ □季/ □半年/ □年）的前×××天內轉讓甲方下列銀行賬號：戶名：×××，賬號：×××，開戶行：×××

3、乙方應按時向甲方交納租金，逾期應每日按應付租金的××׉向甲方交納滯納金；逾期超過×××日，甲方有權解除本合同，押金不予退還乙方。

第五條 房屋租賃期間的有關費用

1、乙方租賃經營期間所產生的稅費、水電費、垃圾費、物業管理費等有關費用由乙方自行承擔。其中水費按×××元/噸，電費按×××元/度，物業管理費按×××元/月計算，其他：×××。

2、甲方在每月的月底抄表，并向乙方發出水電繳費通知書，乙方應于接到通知書起五日內到甲方財務繳清費用。

3、乙方逾期繳納水電費用的，甲方按每天千分之一計收逾期繳款滯納金，如逾期15日以上甲方有權采取停水、停電措施。

第六條 房屋裝修

1、乙方可根據其經營需要進行房屋裝修、改造，但必須事先向甲方報送方案并經甲方書面同意后方可施工，未經甲方同意擅自施工的，甲方有權解除合同、要求乙方支付違約金并承擔甲方因此遭受的損失。

2、乙方在裝修、改造、經營使用過程中，因乙方原因對租賃房屋及甲方原有設施設備造成損害的，乙方應承擔因此造成的一切損失。

3、房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，如需在所承租的建筑物場地發布廣告的，必須事先向甲方報送方案并經甲方書面同意后方可發布，并且不得損壞房屋整體結構。

第七條 房屋維修

1、租賃期間，租賃物由乙方負責維修，費用由乙方承擔。

2、如因租賃房屋及配套附屬設施、廣告等安全問題導致人身損害或財產損失的由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任。

第八條 房屋交還

1、乙方應于本合同期滿或終止×××日內將房屋清理干凈，乙方撤場時可搬除乙方相關可移動物品，但不能破壞固定裝修或損壞房屋主體結構，交還房屋時應保證房屋正常使用狀態。

2、合同期滿后乙方人員、物品未撤離場地或乙方人員擅自進入該房屋或以占用場地等任何形式影響甲方或其他合法使用人對該房屋正常使用的，均視為乙方未依約交還房屋，則每逾期一日按押金的萬分之五計收違約金并承擔相關方損失。

3、乙方單方終止合同或因乙方違約行為導致合同終止的，乙方必須在甲方通知期限內辦理場地交接手續并結算費用。乙方拖欠費用的，甲方按每日千分之三計收違約金直至結清所欠費用。

4、自本合同撤離期限截止日次日起，乙方未搬離或遺留于該房屋范圍內外物品均視為乙方放棄其所有權，甲方有權直接接管該房屋并可開鎖、換鎖或搬遷、拆除該房屋內、外的所有物品，并作相應處置。所有處理費用由乙方承擔，甲方有權選擇從乙方押金中直接扣除或向乙方追索。

5、本合同的解除、終止或因雙方存在爭議事由的，在爭議處理期間不免除依據本合同乙方應及時交還房屋的義務，爭議事項雙方應另行依法處理。

6、 租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或者房屋所有權人收回租賃物等非因甲方原因導致本合同不能執行的，本合同自動終止，乙方的裝修等損失自行承擔。

第九條 爭議解決：凡因履行合同發生的一切糾紛，各方應通過友好協商的方式解決；協商不成，由出租標的物所在地的人民法院管轄。

第十條 違約責任

本合同一經簽訂，甲乙雙方均須認真遵守，嚴格履行，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的20%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的5 %向乙方加收滯納金。因違約給對方造成其他損失的，違約方還應賠償相應損失。

第十一條 通知：根據本合同需要，一方向另一方發出的通知以及文件往來等與本合同有關的通知和要求，應當用書面形式按合同約定的地址送達，或者通過電子郵件方式送達。郵件寄出或者電子郵件一經發送，即視為送達。

雙方確認的送達地址及電子郵箱：

甲方地址×××電子郵箱：×××

乙方地址：×××電子郵箱：×××

非通知、文書雙方均可以及時電話溝通聯系。

第十二條 特別約定：×××

第十三條 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

聯系方式： 聯系方式：

年 月 日 年 月 日