在這個社會，不論你是否有錢，對買房都是有著一種特殊的執著。但由于現在的高房價，就算是能買房那也幾乎都是第一次購買，對買房還是很陌生的。所以也有不少人在買房時掉進了開發商的“陷進”中。尤其是在交定金時，一定注意這些小細節上的問題，不然很有可能因此吃大虧。所以我們今天就來就關于房屋定金的問題來聊一聊。希望前者的經驗能給各位“準購房者”提個醒，別再掉坑里了。初次購房，這些坑千萬別踩，過來人的經驗告訴你！

首先要說的就是關于合同的問題，在交完定金一定要簽訂相應的合同。可能有的人心比較大，覺得開發商那么有錢，定金也不算多，開發商沒必要為這一點定金就耍賴，且還有固定的售樓處，想要跑自然是跑不掉的。所以不少的購房后交付定金后和開發商都只有一個口頭上的協議。但這樣其實就有導致了很多問題的出現，而現在的房價其實并不是很穩定，在房價上漲的情況下，如果沒有明確的合同，開發商很有可能出現賴賬的情況，畢竟之前并沒有簽訂相關的合同，而口頭的協議并不能得到法律的保護，所以為了自己資金的安全，交付了定金一定要簽訂相應的合同，這也算是對自己負責的表現。

其次就是“定金”和“訂金”的問題，很多人對這兩個金是傻傻分不清楚的。雖說這兩金只有一字之差，但性質卻是大有不同的。如果出現了違約的情況，如果簽訂的合同是“定金”的，那開發商需要對購房者進行雙倍的賠償；但如果是“訂金”那只會原價退還。所以在簽訂合同時一定要清楚這兩個字了，不要因為自己一時的大意，讓自己承受損失。

最后就是關于定金價格的問題，可以對于一些人來說定金也不是一筆小數目，所以在交定金時可能會有討價還價的情況，或許能讓自己交付的定金少一些。但其實這樣的情況可能會給自己帶來一些隱患。因為現在的房價走勢確實不算穩定，如果房價出現了上漲的情況，而你所交的定金過少，可能開發商會選擇賠付雙倍的價格而將房屋重新出售，到這時可能你拿著錢也買不到房了。所以在交定金時還是需要考慮到這個問題，或許壓低定金并不是一件好事。

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