12月21日，市住建局、財政局等部門聯合印發《通知》，對中心城區居民購非住宅類商品房、高校畢業生購商品房貼補進行明確。居民購非住宅類商品房補貼標準為，按照商品房買賣合同載明成交額的1.5%給予購房補貼，補貼金額最高不超過5萬元。高校畢業生購商品房補貼標準為，博士研究生、碩士研究生、大學本科畢業生、專科畢業生一次性分別給予10萬元、6萬元、4萬元、2萬元的購房補貼。

居民購非住宅商品房補貼政策

哪些人享補貼

居民申請購買非住宅類商品房補貼，須同時具備5個條件：申請人購買的非住宅類商品房為新建商業用房和地下車位；申請人購買的新建商業用房和地下車位為在規定期限內首次購買，首次購買時間以網簽的商品房買賣合同時間為準；申請人所購非住宅類商品房位于中心城區（城市三環線內全域、子陵鋪組團以及愛飛客—漳河鎮組團）；商品房買賣合同網簽時間為2023年12月1日至2023年11月30日(含起止日)；申請人所購非住宅類商品房已取得不動產契稅完稅憑證。

補貼這樣辦

《通知》指出，符合條件的購房人在取得契稅完稅證明之日起可申請購房補貼。受理購房補貼申請的截止日期為2023年3月31日，逾期不予受理。購房人在規定時限內未提出申請的，視為自動放棄。

符合享受購房補貼的居民可以在繳納契稅后，攜帶相關資料向已購新建商業用房、地下車位項目所在地的區住建部門申領補貼。所需資料包括：《荊門市非住宅類商品房購房補貼申請表》(可在荊門市住建局門戶網下載)；申請人的身份證復印件；契稅完稅憑證復印件(核原件)。

接到申請后，各區住建部門將對商品房買賣合同網簽信息進行查詢，對申請人的資料進行初審后，每月10日前將初審合格的購房補貼資料送交區財政部門審查，再報市財政部門審核，審核通過后，補貼資金統一由區財政部門支付至補貼對象銀行賬戶。

作假將處罰

《通知》明確指出，在《市人民政府關于促進中心城區房地產市場持續健康發展的若干意見》(荊政發[2023]14號)實施前已購買新建商業用房、地下車位，通過注銷合同后，在補貼期間又辦理同套商品房買賣合同備案的，不納入購房補貼范圍。購房補貼發放后，購買人需注銷商品房買賣合同的，應先退回購房補貼，再由房產交易管理部門辦理注銷手續。申請人必須如實提供銀行卡號，因申請人原因導致購房補貼未能按時到賬的，由申請人承擔責任。

如果申請人弄虛作假騙取購房補貼的，追繳已經領取的購房補貼，并將違規行為記入個人信用管理系統。

高校畢業生購商品房補貼政策

哪些大學生享補貼

提交申請的高校畢業生須同時具備3個條件：2023年12月1日以后大學畢業，未享受本市住房保障優惠政策的博士生，全日制碩士研究生、普通高校大學本科生及專科生（含技師學院技師班與高級工班畢業生）；在東寶區、掇刀區、漳河新區范圍內就業或自主創業且在本地繳納社會養老保險3個月及以上；承諾在中心城區連續最低工作服務年限不少于5年，其中就業人員工作服務時間自勞動合同（或聘用協議）生效之日起計算，自主創業人員工作時間自取得營業執照之日起計算。

申請購房補貼須同時具備4個條件：在市中心城區首次購買新建商品住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房；所購新建商品住房位于中心城區（指城市三環線內全域、子陵鋪組團以及愛飛客—漳河鎮組團）；商品房買賣合同網簽時間為2023年12月1日至2023年11月30日(含起止日)；商品住房已經取得不動產契稅完稅憑證。

同時，明確了不納入購房補貼范圍的情形：在本通知下發前已購買商品住房，通過撤銷合同備案后，在補貼期間又辦理同一套商品住房買賣合同備案的；購買商品住房屬于人才公寓(住宅)等政策性住房或其他已享受政府住房優惠政策的。

如何申請補貼

《通知》指出，符合條件的高校畢業生在取得契稅完稅證明之日起可申請購房補貼，受理購房補貼申請的截止日期為2023年3月31日，逾期不予受理。

符合享受購房補貼的高校畢業生可以在繳納契稅后向已購商品住房所在區人社部門申領，攜帶資料包括：《荊門市高校畢業生購房補貼申請表》，本人身份證原件及復印件、學歷學位證書復印件、婚姻證明復印件和戶口簿等家庭關系材料，契稅完稅憑證原件及復印件。

所有申請將實行聯審聯查，由人社部門、市不動產登記部門、市房產交易管理部門、市住建部門逐級審核。最后由市住建部門在市級媒體或門戶網站對審核通過的補貼人員名單、標準進行公示，無異議的，由市住建部門將各區擬補貼對象名單、補貼金額等材料移送給市財政部門終審。購房補貼資金由各區人社部門撥付至補貼對象社保卡銀行賬戶。

享補貼的房交易受限

《通知》明確，購房補貼政策以家庭為單位認定，一戶家庭只能享受一次，夫妻雙方均符合購房補貼條件的，按從高、從優的原則享受；購房補貼發放后，需注銷或變更商品房買賣合同的，應先退回購房補貼，再由房產交易管理部門辦理注銷或變更手續；享受購房補貼的商品住房，在購買人簽訂勞動合同(或聘用協議)滿5年后，方可上市交易，確需提前上市交易的，應先退回購房補貼，再由不動產登記部門辦理轉讓手續。

同時，提醒申請人，如果弄虛作假騙取高校畢業生住房保障待遇的，將追繳已經領取的購房補貼，并將違規行為記入個人信用管理系統。