兩限房的申請條件：

1、具有北京市常住戶口，中低收入的家庭優先；單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲；

2、解危排險、環境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優先；

3、已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格；

4、申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產凈值須符合以下規定標準：人均住房面積15平米以下，3人以下家庭年收入8。8萬以下，家庭總資產57萬元以下；4人及以上家庭年收入11。6萬元以下，家庭總資產76萬元及以下；

5、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應按照市有關部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

【法律依據】

《關于加強限房價項目銷售管理的通知》規定，在限房價項目辦理施工許可后，由北京市房地產市場管理事務中心會同北京市保障性住房建設投資中心，對該項目可售住房的市場價格進行評估，形成評估價。