結(jié)婚時，夫妻雙方通常會把名字都寫在房產(chǎn)證上，以便對未來有個保障，那實際上婚前買的房子婚后加名就是婚后共同財產(chǎn)了嗎？以下就跟著武漢律所小編一起來了解下吧！

一、婚前房產(chǎn)婚后加名是否屬于共有財產(chǎn)。

結(jié)婚之前買的房子，結(jié)婚后加上名字，屬于共有財產(chǎn)。房產(chǎn)是不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權(quán)登記以房屋產(chǎn)權(quán)證的登記為準(zhǔn)，不動產(chǎn)物權(quán)的變動要經(jīng)過合法的登記才能生效。結(jié)婚后房屋加名的行為是一方對自己財產(chǎn)的自由處分，屬于一方對另一方的自愿贈予行為，合法有效。在法律上登記后，變更不動產(chǎn)所有權(quán)的行為發(fā)生效力，因此變更的房屬于夫妻共同財產(chǎn)。

具規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；但法律另有規(guī)定的除外。對法律屬于國家所有的自然資源，可以不予登記。

二、根據(jù)法律規(guī)定有以下幾點可以說明婚前購買房屋的歸屬：

1、婚前一方所買的房子，全部房款付清后，屬于一方的婚前財產(chǎn)。

民法中規(guī)定：一方婚前擁有的財產(chǎn)，是夫妻一方的財產(chǎn)。婚姻法解釋中：夫妻一方的所有財產(chǎn)，不能因是婚姻關(guān)系就變成為了共同財產(chǎn)。且是夫妻一方已經(jīng)付清婚前的全部房款，取得了房產(chǎn)證的情況下，那房子肯定是別人的婚前財產(chǎn)。

2、婚后一方以個人財產(chǎn)購買的房屋，屬于夫妻一方所有。

3、在婚姻存續(xù)期間，夫妻一方一次性出資取得房屋所有權(quán)后又離婚的，只要雙方?jīng)]有對房產(chǎn)明確為哪一方的，不論房產(chǎn)證書上的所有權(quán)是哪一方，有沒注明共有人，雙方出資份額比例等，房產(chǎn)均歸配偶雙方所有。

4、一方婚前租賃，婚后以共有財產(chǎn)購買的房屋，其房屋所有權(quán)證明書應(yīng)以一方的名義登記，認定為共有。

5、夫妻雙方婚后以共有財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按共同財產(chǎn)平均分配。由于還有繼續(xù)償還銀行貸款的問題，在分拆抵押房產(chǎn)時，其中一方取得房產(chǎn)，并繼續(xù)向銀行償還貸款本金和利息，而另一方則為房屋的一半價值買單。

假如在結(jié)婚之前，夫妻雙方的首付和還債部分歸一方，房子屬于這一方的個人財產(chǎn)，結(jié)婚后的還債部分可以視為夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方一人一半。假如是父母贈予的房產(chǎn)也屬于你的個人財產(chǎn)，那么在接受房產(chǎn)或贈與時，不用交很多費用就是一些手續(xù)費等等，但是如果以后房子要賣了，就要交較重的房產(chǎn)贈與稅。上述提供的是婚前購房歸屬情況的一部分，如想了解具體情況，可查詢我國新的婚姻法律。

三、民法規(guī)定。

婚姻存續(xù)期間所得的下列夫妻財產(chǎn)，為夫妻共有財產(chǎn)：

1.工資、津貼和勞動報酬；

2.生產(chǎn)、經(jīng)營、投資收入；

3.知識產(chǎn)權(quán)收益；

4.繼承或受贈的財產(chǎn)，特殊規(guī)定除外；

5.其他應(yīng)屬于共同擁有的財產(chǎn)。

注：配偶有處理共同財產(chǎn)的同等權(quán)利。

上述是小編整理的婚前房產(chǎn)婚后加名字是不是共同財產(chǎn)的內(nèi)容，要注意的是，一方在婚前買房，在婚后加另一方名字的，是屬于共同財產(chǎn)的。