近日，國管公積金中心發布通知，將對二套房貸款實行“認房又認貸”，同時二套住房貸款的最高額度由80萬元降至60萬元，新政自2023年4月15日起執行。國管公積金貸款收緊，南京如何呢？紫金山記者了解到，目前南京的公積金政策沒有任何變化，仍按照之前的方案執行。

貸款額度

在南京，購買首套住房公積金貸款最高可貸額度為50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶；購買第二套住房公積金貸款最高可貸額度為30萬元/人，夫妻雙方60萬元/戶。

公積金賬戶

申請貸款前，借款人須住房公積金開戶并連續足額繳存滿6個月（含）以上，其單位和個人住房公積金賬戶處于正常狀態。

購房認定標準

南京市針對購買首套房的認定標準為：1、家庭包括夫妻雙方及未成年子女，在南京市不動產登記機構無已登記的住房；2、家庭成員名下無由法院、民政等有權部門出具或簽署的判決書、調解書、協議書等，明確歸家庭成員所有但還未在本市不動產登記機構做轉移登記變更的房產。

需要指出的是，購買第二套住房時家庭已有房產面積超過120平方米，或人均面積超過40平方米不能辦理公積金貸款；如果家庭現有首套住房建筑面積不超過120平方米，在滿足家庭人均住房建筑面積不超過40平方米的條件下，可以申請公積金貸款購買第二套住房。家庭人均住房建筑面積=家庭現有首套住房建筑面積/家庭實際人口數