近日，國(guó)管公積金中心發(fā)布通知，將對(duì)二套房貸款實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，同時(shí)二套住房貸款的最高額度由80萬(wàn)元降至60萬(wàn)元，新政自2023年4月15日起執(zhí)行。國(guó)管公積金貸款收緊，南京如何呢？紫金山記者了解到，目前南京的公積金政策沒(méi)有任何變化，仍按照之前的方案執(zhí)行。

貸款額度

在南京，購(gòu)買首套住房公積金貸款最高可貸額度為50萬(wàn)元/人、夫妻雙方100萬(wàn)元/戶；購(gòu)買第二套住房公積金貸款最高可貸額度為30萬(wàn)元/人，夫妻雙方60萬(wàn)元/戶。

公積金賬戶

申請(qǐng)貸款前，借款人須住房公積金開(kāi)戶并連續(xù)足額繳存滿6個(gè)月（含）以上，其單位和個(gè)人住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)。

購(gòu)房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

南京市針對(duì)購(gòu)買首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：1、家庭包括夫妻雙方及未成年子女，在南京市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)無(wú)已登記的住房；2、家庭成員名下無(wú)由法院、民政等有權(quán)部門出具或簽署的判決書、調(diào)解書、協(xié)議書等，明確歸家庭成員所有但還未在本市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)做轉(zhuǎn)移登記變更的房產(chǎn)。

需要指出的是，購(gòu)買第二套住房時(shí)家庭已有房產(chǎn)面積超過(guò)120平方米，或人均面積超過(guò)40平方米不能辦理公積金貸款；如果家庭現(xiàn)有首套住房建筑面積不超過(guò)120平方米，在滿足家庭人均住房建筑面積不超過(guò)40平方米的條件下，可以申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房。家庭人均住房建筑面積=家庭現(xiàn)有首套住房建筑面積/家庭實(shí)際人口數(shù)