想要離婚，要么協(xié)議離婚，要么訴訟離婚。

協(xié)議離婚比較快，前提是雙方都同意，且對(duì)子女撫養(yǎng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)等問(wèn)題達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)。

否則就得訴訟離婚，一方提出訴訟，對(duì)不同意，有爭(zhēng)議的地方讓法院去判決。

下面北京銀雷婚姻律師結(jié)合以往辦理的離婚財(cái)產(chǎn)分割狀況跟大家一起聊一聊離婚房產(chǎn)分割的問(wèn)題。

常見(jiàn)的離婚房產(chǎn)的四種分割方式：

一、第一婚前買(mǎi)房付清全部房產(chǎn)，登記在自己名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分配。

二、第二婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是平均分配。

三、第三婚前一方首付且登記在首付方名下，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)屬于登記人的，對(duì)另一方由產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

四、第四婚前父母買(mǎi)房贈(zèng)與子女的，視為父母對(duì)自己子女的單獨(dú)贈(zèng)與。

以上四種房產(chǎn)分割方式也不盡然，因?yàn)橛械碾x婚案件本身帶著特殊性質(zhì)，那么對(duì)于房產(chǎn)的分割就有異于一般離婚房產(chǎn)分割，如果解決不了的法律問(wèn)題，還是要提前咨詢(xún)律師。

【北京銀雷律所婚姻律師整理法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條。

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理;沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

近年來(lái)，離婚率迅速高漲，男女雙方打算離婚，需要對(duì)財(cái)產(chǎn)做出分配，而房產(chǎn)作為夫妻財(cái)產(chǎn)中最重要的部分，往往是離婚夫妻爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)。并且在對(duì)夫妻房產(chǎn)進(jìn)行分割的時(shí)候，需要知道

該房產(chǎn)是婚前的房產(chǎn)還是婚后的房產(chǎn)，同時(shí)在不同的情況下，對(duì)房產(chǎn)的分割是不一樣的。