語音內容

商鋪租賃合同的書寫，首先要調查商鋪的產權，然后在合同中一定要注明免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用、租賃保證金、稅費承擔、轉租問題等相關事項。法律依據：

大家好，我是法律快車特邀嘉賓王實踐律師。以下為大家解答商鋪租賃合同怎么寫這個問題，簽訂商鋪租賃合同需要注意以下幾點：

第一，調查商鋪的產權。

第二，免租裝修期。在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用。

第三，租賃保證金。俗稱押金，主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。

第四，稅費承擔。

第五，營業執照。承租商鋪的目的在于開展商業經營活動，而商業經營活動首要條件就是必須合法取得營業執照。

第六，裝修的處置。商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修利益，在合同中應明確說明裝修處置方面的事項。

第七，水、電、電話線等的約定。

第八，租賃登記。租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質，建議及時赴該商品所在地房產交易中心辦理租賃備案登記。

第九，轉租問題。

第十，買賣與租賃。

第十一，其他注意事項。在承租商鋪之前，需要了解該商鋪的商業規劃和有關政策等。

以上是我的解答，希望可以幫助到您，謝謝！