房屋出租合同違約責(zé)任

不僅買(mǎi)房是需要進(jìn)行合同簽訂的，以及租房也是需要進(jìn)行簽訂合同的，那么對(duì)于合同又有什么樣的效力，那么接下來(lái)就由頂泰律師對(duì)于房屋出租合同違約責(zé)任的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行具體的介紹，希望大家能夠有所了解，緊接著就來(lái)進(jìn)行詳細(xì)介紹。

租房合同違約責(zé)任有哪些

1、租房合同未到期的違約。在租房子的過(guò)程中，有時(shí)候會(huì)因?yàn)榉繓|有事，而導(dǎo)致不能履行合同的，這時(shí)候房東要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果在租房子的過(guò)程中，租客由于工作調(diào)動(dòng)等一些原因而導(dǎo)致提前解除租房合同的，這時(shí)候租客要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、屋內(nèi)物品的損壞。在居住的過(guò)程中，租客由于使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)ξ锲吩斐蓳p壞的，合同中有約定的要按照合同約定的執(zhí)行。如果沒(méi)有約定的，租客與房東協(xié)商一致，按照協(xié)商的結(jié)果來(lái)執(zhí)行。

3、要做好物業(yè)交驗(yàn)很重要。租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫(xiě)清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

租賃合同違約責(zé)任

單方提前解除合同屬違約,須承擔(dān)違約責(zé)任. 雖然合同沒(méi)有約定提前退租的違約責(zé)任,但沒(méi)有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任,違約方仍須根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任(合同法關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定可作為合同的補(bǔ)充條款).因此,承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任,單方提前解除合同屬違約,須承擔(dān)違約責(zé)任.

租房合同未約定違約金的怎么辦

違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢(qián)或財(cái)物。違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。