房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

h1房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議h1p一本合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局嘉興市工商行政管理局制訂br二本合同適用于單位自管房或個(gè)人私房包括房改房轉(zhuǎn)讓br三本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人共有權(quán)人所稱房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋br四本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的需與代理公司另外簽定委托代理合同委托個(gè)人代理并由代理人簽定合同的應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書br從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)br五本合同[]中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)須根據(jù)實(shí)際情況選擇打√br六本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本本合同的部分條款當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)應(yīng)在條款前空格部位打×以示刪除除國家另有規(guī)定外任何一方不得以示范合同印刷內(nèi)容為由強(qiáng)迫另一方接受br七乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書證明文件和物業(yè)管理規(guī)定br八本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局嘉興市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋br嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本br本合同雙方當(dāng)事人賣方以下簡(jiǎn)稱甲方br地址聯(lián)系電話br委托代理人地址聯(lián)系電話br買方以下簡(jiǎn)稱乙方br地址聯(lián)系電話br委托代理人地址聯(lián)系電話br委托代理機(jī)構(gòu)br經(jīng)辦人聯(lián)系電話br根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議br第一條房屋基本情況按房屋所有權(quán)證填寫br1甲方房屋以下簡(jiǎn)稱該房屋坐落于嘉興市房屋結(jié)構(gòu)為房屋用途為房屋建筑面積為平方米車庫面積平方米br2該房屋所有權(quán)證號(hào)為共有權(quán)證號(hào)為土地使用權(quán)方式為土地使用權(quán)證號(hào)為隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備設(shè)施該房屋租賃情況第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格br按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][幣]br總金額小寫元大寫億千百拾萬千百拾元整br第三條付款方式時(shí)間br雙方約定按以下第項(xiàng)以現(xiàn)金支票其他方式支付房款br1一次性付款br本合同鑒定之日起天內(nèi)乙方一次性將購房款支付給分期付款br合同簽訂之日起幾天內(nèi)房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)權(quán)br屬證明過戶后其它方式第四條交房方式br甲乙雙方約定采用下列第種方式交房br1自本合同簽定之日起天內(nèi)甲方將房屋及房屋鑰匙房產(chǎn)證土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方br2其他方式第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任br乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至br實(shí)際付款之日止月息按利率計(jì)算逾期付款超過天甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任br1乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整合同限期繼續(xù)履行br若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同遵照下述第2條處理br2乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整合同終止乙方將房屋退還給甲方甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償?shù)诹鶙l甲方逾期交房的違約責(zé)任br除不可抗拒的因素外甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止月利息按計(jì)算逾期交付超過天乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任br1甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整合同繼續(xù)限制履行br若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同遵照下述第2條處理br2甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整合同終止乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償?shù)谄邨l甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用如水電煤氣有線電話物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)并取得房屋權(quán)共有人同意乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解該房屋轉(zhuǎn)讓后如發(fā)生破漏開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任br第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定br自本合同生效之日起乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方積極給予協(xié)助如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書視為甲方違約乙方有權(quán)退房甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方并向乙方支付違約金元整br第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)br第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利義務(wù)和責(zé)任依法br隨之轉(zhuǎn)讓br第十一條其他約定事項(xiàng)__br第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律法規(guī)和政策執(zhí)行br第十三條甲乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證br第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的甲乙雙方同意采用以下第種方式解決br1由[嘉興仲裁委員會(huì)][仲裁委員會(huì)]仲裁br2向人民法院起訴br第十五條本合同自之日起生效br1甲乙雙方簽字br2經(jīng)公證涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證br第十六條本合同一式份其中甲乙雙方房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份合同未盡事項(xiàng)甲乙雙方可另行約定其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)br甲方簽章乙方簽章br委托代理人委托代理人br簽章簽章br簽定日期年__月__日br簽定地點(diǎn)房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本