繳了十幾年的公積金

結果申請公積金貸款卻被拒

至于原因，五花八門

可能是所購房屋的問題

也可能跟房貸政策有關……

為了避免大家申請公積金貸款被拒

今天，小編就和大家分享一下

哪些情況下無法申請公積金貸款

1

將公積金賬戶余額提光了

有些人購買商品房簽了合同或購買二手房過了戶后會立即提取個人公積金賬戶內的余額，這確實是一個緩解資金壓力的辦法，但他們不知道的是，提取了公積金賬戶余額很可能會影響申請公積金貸款。

因為申請二套房公積金貸款時，額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，公積金賬戶余額為零，就無法申請公積金貸款了。

2

公積金繳存年限不夠

很多人認為只要繳納公積金就可以申請公積金貸款，其實不然，如果公積金繳存年限不夠的話，申請公積金貸款一樣會被拒絕。

不同的地方申請公積金貸款對公積金繳存年限要求不一，在省直中心申請公積金貸款需要申請前6個月（含）足額連續繳存，且公積金賬戶處于正常繳存狀態。

3

首套房公積金貸款未結清

如果你購買的是二套房，且首套房的公積金貸款未結清，那么購買二套房是無法申請公積金貸款的。

4

家庭名下已有兩套房

如果你和愛人及未滿十八歲的孩子名下已有兩套住房，不管這兩套住房是否申請過住房貸款，在購買家庭第三套住房時是不能申請公積金貸款的。

5

家房齡太老

公積金貸款也是抵押貸款的一種，抵押物是房子，如果買的房子房齡太老，申請公積金貸款就會受到影響，省直中心規定房齡和貸款年限之和最長不超過30年。

6

如借款人信用不良

只要借款人夫妻雙方征信報告有逾期記錄，申請公積金貸款就一定會受影響，若想順利申請公積金貸款，一定要維護好個人征信，在透支信用卡或申請了其他貸款后按要求及時歸還本息。

7

如所購房未封頂

借款人購買期房想要申請公積金貸款時，不論所購房在省外還是省內，都要向開發商核實是否封頂，如果所購房未封頂的話，也是無法申請公積金貸款的。

溫馨提示

相比于商業貸款，公積金貸款的各項規定和要求也更嚴，如果想成功申請到公積金貸款就要特別注意這些事項，否則就算繳納了公積金也申請不了公積金貸款。

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