二手房抵押貸款是借款人利用自己名下的房產作為抵押物，向銀行申請貸款，然后根據與銀行的約定在期限內向銀行還本付息；如果不能按期還款，銀行有權將房屋出售，以抵消欠款。下面詳細給大家介紹一下關于二手房抵押貸款的相關知識。

二手房抵押貸款的申請條件：

⑴有合法、有效的居留身份；

⑵有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；

⑶所購房屋的產權明晰，符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件；

⑷有購買住房的合同或協議；

⑸同意以所購房屋及其權益作為抵押物；

⑹提出借款申請時，有不低于購房價款30%的自有資金。

二手房抵押貸款所需要的資料：

⑴房產證和收入證明；

⑵權利人及配偶的身份證、戶口本；

⑶權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

⑷如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；

⑸貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

二手房抵押貸款流程：

⑴借款人先填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：

①借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；

②借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；

③借款人具有法律效力的身份證明；

④符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；

⑤抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；

⑥購建住房的合同、協議或其他證明文件。

⑵銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

⑶借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

⑷借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

⑸貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位，借款人按月還款。