幸福里百科詞條：2023年，三亞出臺了新的房屋限購政策，包括1、三亞市戶籍居民家庭，限購兩套住房。2、新落戶的人才不能直接在?？谫彿浚枥U納12個月的社?；蛘邆€稅證明，方可購買。購買第二套房，需要第一套購房合同網(wǎng)簽備案滿36個月。3、沒有落戶的人才，需要繳納24個月的社?；蛘邆€稅證明，方可在?？谫徺I一套商品住宅。4、非本省戶籍也不屬于人才的人員，實行全域限購，需要有60個月的社?；蛘邆€稅 證明，方可購買一套商品住宅。5、通過假離婚增加購房名額的行不通了，自離婚之日起，任何一方3年內(nèi)購買商品住宅的，按照離婚前的家庭總套數(shù)計算。

三亞買房落戶政策

1、學(xué)歷：全日制大專以上學(xué)歷或脫產(chǎn)本科，40周歲以下；研究生以上學(xué)歷，55周歲以下；

2、技能：國家職業(yè)等級二級以上證書，40周歲以下；國家職業(yè)等級一級以上證書，55周歲以下；

3、職稱：中級以上職業(yè)資格證書，40周歲以下；高級以上職業(yè)資格證書，55周歲以下；

4、企業(yè)落戶，且符合12個政府扶持行業(yè)、須有相關(guān)行業(yè)部門的同意書、在公司占股資金達到150萬以上、55周歲以下。12個扶持行業(yè)：旅游業(yè)、熱帶特色高效農(nóng)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療健康業(yè)、現(xiàn)代金融服務(wù)業(yè)、會展業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、油氣產(chǎn)業(yè)、低碳制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)、教育文化體育業(yè)。

落戶后享受購房政策

1、落戶后，提供12個月社保證明，即可購買70年產(chǎn)權(quán)房屋，可享受按揭，首套房首付30%，二套房首付50%；

2、非落戶，滿兩年社?；騻€稅即可購買70年產(chǎn)權(quán)房屋；

3、特殊人才，非落戶，滿1年個稅或社保即可購買70年產(chǎn)權(quán)房屋，需滿足：在三亞工作、有勞動合同、1年個稅或社保、全日制大專以上學(xué)歷、沒有年齡限制。

4、公司購房，需滿足：獨立海南公司、地址在海南、營業(yè)執(zhí)照、在運營承諾書，購買一手房不需完稅、沒有時間限制，五年之后可交易過戶，過戶到公司法人名下沒有任何稅費，過戶到他人名下，有稅費：增值稅5.3、企業(yè)所得稅按照總房款的25%、土地增值稅30%-60%、印花稅0.05。

6、40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)房產(chǎn)，不限購，不限貸。

7、在三亞工作，但尚未落戶的各類人才，本人可申請購買1套住房?！案黝惾瞬拧钡姆秶ǎ捍髱熑瞬?、杰出人才、領(lǐng)軍人才、拔尖人才和其他類高層次人才; 全日制大專及以上學(xué)歷人才(含國外、境外高校畢業(yè)生); 具有中級專業(yè)職稱、技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國家和本省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格人才。