我們大家在買房子之前，都會考慮一下是買新房還是買二手房，通常情況下，二手房的價格要比新房實惠的多，但是在買二手房之前，我們應該根據自己家庭的經濟情況做好預算，了解清楚二手房的貸款流程和首付款的計算方法，那么，二手房貸款首付多少？二手房貸款流程是怎樣的？

一、二手房貸款首付多少

二手房按揭貸款的首付不是固定的，不同的情況，也影響二手房按揭貸款的首付款的額度。申請二手房按揭貸款，如果申請人是貸款買首套房，這種情況下申請二手房按揭貸款的首付不低于30％，而如果申請人名下已經有房，如果申請過房屋按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來，首付的比例就會增加，要求的首付款不低于60％。二手房按揭貸款的首付款除了是看首套房和二套房，還和二手房的總價有關系。

二、二手房貸款流程

1、準備材料

購房者確定貸款銀行之后就要開始準備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。

2、評估

二手房都會進行評估，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3－5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

3、銀行審批

銀行會根據貸款人提交的材料進行審批，貸款銀行審批，銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、過戶放貸

審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。然后辦理房房產抵押登記、保險手續，銀行放貸，買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

以上就是我給大家分享的關于二手房貸款首付多少以及二手房貸款流程是怎樣的相關知識了，希望能夠幫到大家。二手房貸款是需要掌握一定流程的，我們在申請辦理二手房貸款之前，建議先了解下二手房貸款的具體流程和關于首付款的規定。