最近杭州房管部門是建立了一個網絡平臺，讓賣房者根據自己的房產信息開號，然后登記你的房子進行銷售，買房者自然可以通過這個網站看到真實的房源信息。于是很多媒體人都說以后中介要取消，以后買房能省很多中介費。

我自己做了房產媒體，11年時間也買過二手房，也賣過二手房，我說一下我對中介作用的一些總結，我們為什么要通過中介公司去買二手房，因為有兩個不對等，一個是信息不對等，你看不到誰要賣這個房子，哪個房子是真實適合你的，第二個是專業不對等，就你不知道如何去議價，如何去看房子的戶型風水，如何去簽合同，如何去辦貸款。

杭州這個平臺只從一定程度上打破了第一個界限就是信息不對稱，但即使這樣信息就能完全對稱嗎？那些沒時間登記的，沒時間回復看房人問題，甚至沒時間帶看房人看房的業主們，他們就真的能通過這個平臺去進行交易嗎？

我曾經買房的時候買二手房，委托的置業顧問幫我看了半年的房子，看了七八套房源，每一次都幫我耐心的聯系房主去看房子，看中了一套房子之后，根據當地房管部門的制式合同幫我簽約，另外還有一些附加協議簽出來，過戶的時候他們公司有專人在房管部門給你排號，網上預約之后人家拿著你的手續幫你去排號，幫你去過戶，極大的節約了你的時間。

另外很多人買房貸款不論是用商貸還是住房公積金，你自己都不知道到底需要幾個月的收入流水，你的貸款怎樣才能更快的審核成功，這些都需要專業的中介人員幫你去進行服務

房管部門及時投入人力物力，幫你去運作這樣的官方網站但是他能有更多人力物力幫你去看房子嗎？幫你簽合同，幫你去做銀行面簽，幫你去提示買房過程當中可能出現的風險嗎？這些顯然是不可能的。

所以杭州這個網站確實好，讓信息更公開更對等了，但是涉及線下交流的還是需要專人去做專事。

很多人會覺得二手房中介費太貴，我說一下在我的城市當中，一般的房產中介公司的中介費是2%，如果辦商貸的話，代辦費是貸款額度的2%，就比如說你貸100萬的款，那么中介公司收的服務費是2萬塊錢，費用高嗎？

我覺得如果你的房子從前期看房中間簽合同辦過戶到后期收房，由中介公司全程的專業支持的話，這個費用不太高，因為幫你節省了更多時間，幫你減少了更多風險，但如果你自己有時間也相對專業的話自己可以去跑貸款，自己可以找到合適的房源，自己去找一個制式的合同去過戶。

北京海淀區10年之前就建立過這樣的平臺，但是這10年當中中介公司依然在買賣雙方的房產交易當中起到了非常大的服務作用。

這么多年多少網絡信息由于專業性差，由于缺乏思考發布出來誤導了大家，所以在網絡信息爆炸的年代，您一定要學會過濾信息，找到有益的信息，找到專業的平臺。